Vermietete Gewerbefläche beim Bahnhof Baar - Attraktive Kapitalanlage

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Büro-, Gewerbe- oder Ladenfläche? Das zum Verkauf stehende Objekt am Bahnhof-Park 5 in Baar ist dafür genau richtig! Die Gewerbefläche von 254 m² befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss sowie grossen Fensterfronten an idealer Passantenlage. Die Fläche erstreckt sich vom Erdgeschoss über ein Zwischengeschoss, was eine äusserst flexible Nutzung gewährleistet. Unmittelbar beim Bahnhof gelegen, profitieren die Flächen von einer hervorragenden Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Shops, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post. Die Gewerbefläche mit einem dazugehörigen Parkplatz ist bis März 2029 fest vermietet (Option 2034). Die Bruttorendite beträgt 4.2%. Ihre Vorteile auf einen Blick Bestehendes langfristiges Mietverhältnis Zentrale Lage direkt beim Bahnhof Attraktive Fläche für verschiedenste Nutzungen Top Gebäudezustand und gepflegtes Erscheinungsbild Umfangreiche Besucherparkplätze Optimale Verkehrsanbindung für ÖV und Autobahn Angebot Gewerbefläche 254 m² Erdgeschoss 1 Einstellhallenplatz