Einfamilienhaus

Auf einen Blick

Beschreibung

**Exklusive Familienvilla mit Garten, grosszügigen Wohnräumen und bevorzugter Lage in Vésenaz** Diese elegante Doppelhaushälfte, die lediglich über die gedeckten Parkplätze verbunden ist, befindet sich in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Gemeinde Collonge-Bellerive. Sie bietet eine erstklassige Wohnlage, nur wenige Minuten vom Genfersee, der Genfer Innenstadt und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Das im Jahr **2000** auf einem schönen **748 m² grossen Grundstück** errichtete Haus verfügt über rund **230 m² Wohnfläche** (278 m² Nutzfläche), verteilt auf mehrere Ebenen. Die zeitlose Architektur, die grosszügigen Raumverhältnisse und der hohe Lichteinfall machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe und langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine grosszügige Eingangshalle mit einer eindrucksvollen zentralen Treppe, welche die Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen grossen Fensterfronten verfügt über einen eleganten Kamin und öffnet sich zu einer vollständig verglasten Veranda sowie zu einer grossen Terrasse mit einem liebevoll angelegten, ebenen und optimal ausgerichteten Garten. Die offene Küche ist funktional und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich – ideal für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eine grosszügige Elternsuite, sowie zwei Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Spielzimmer, Büro, Freizeitbereich oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoss ergänzt die Immobilie mit einem grossen Mehrzweckraum, praktischen Abstellflächen und den Technikräumen. Die Villa verfügt zudem über eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, Fussbodenheizung, zwei gedeckte Parkplätze sowie einen schön angelegten Garten mit hoher Privatsphäre. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und bietet Käufern gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Highlights * Ca. **230 m² Wohnfläche** * **748 m²** Grundstück * 6.5 Zimmer * 5 Schlafzimmer * Grosser Mehrzweckraum im Untergeschoss * Helle, verglaste Veranda * Ebener, gepflegter und sichtgeschützter Garten * Kamin * Fussbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Zwei gedeckte Parkplätze * Ruhiges Wohnquartier * Unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfersee Die Gemeinde – Collonge-Bellerive (Vésenaz) Die Gemeinde **Collonge-Bellerive** gehört zu den exklusivsten Wohnlagen am linken Genferseeufer und zählt zu den begehrtesten Adressen des Kantons Genf. Sie überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre ruhige Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zum Genfersee und spricht eine anspruchsvolle Kundschaft an, die Erholung und Stadtnähe miteinander verbinden möchte. Das Dorf **Vésenaz** bildet das wirtschaftliche Zentrum der Gemeinde und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sportanlagen, internationale Schulen, ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Genf und den internationalen Flughafen. Mit seinen Grünanlagen, Yachthäfen, Stränden, Uferpromenaden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Collonge-Bellerive eine aussergewöhnliche Wohnqualität, in der Natur, Eleganz und Komfort auf harmonische Weise zusammentreffen.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung