1973 erdacht, nie kopiert - ein Unikat mit Charakter in Küsnacht!

Auf einen Blick

Beschreibung

Willkommen in Küsnacht: Dieses einseitig angebaute 9.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus verbindet Grosszügigkeit, Privatsphäre und Lagequalität auf hohem Niveau. Die clevere Split-Level-Architektur schafft fliessende Übergänge, viel Licht und reizvolle Blickbezüge - ideal, um Wohnen, Arbeiten und Gäste stilvoll zu vereinen. Drei Balkone mit insgesamt ca. 39 m² sowie ein geschützter Garten/Innenhof erweitern den Lebensraum ins Grüne und bieten Sonne, Ruhe und Rückzugsmomente. Ergänzt wird das Angebot durch eine separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad - perfekt für Homeoffice, Gäste, Au-pair oder zusätzliche Mieteinnahmen. Wohnen mit Komfort und Möglichkeiten Auf rund ca. 220 m² Nettowohnfläche (Bruttowohnfläche ca. 260 m²) entfaltet sich ein Raumkonzept, das anspruchsvolle Bedürfnisse souverän erfüllt. Stilvolle Wohn- und Essbereiche, viel Stauraum und die Verbindung von Innen- und Aussenräumen prägen den Charakter des Hauses. Das Ambiente wird abgerundet durch ein Cheminée für behagliche Stunden sowie eine moderne Ausstattung mit Bodenheizung; die Wärme wird zusätzlich auch über Radiatoren in den Zimmern verteilt - angenehm effizient im Alltag. Fakten & Highlights Zimmer: 9.5 insgesamt; Hauptwohnung plus separate 2-Zi.-Einliegerwohnung Flächen: ca. 220 m² Nettowohnfläche; ca. 260 m² Bruttowohnfläche Grundstück: ca. 714 m²; Gebäudekubatur ca. 1’180 m³ Aussenräume: 3 Balkone (insg. ca. 39 m²) und geschützter Garten/Innenhof mit Grünbestand Parkierung: 2 separate Garagenboxen; zusätzliche Aussenabstellplätze vorhanden Nebenräume: Keller ca. 32 m²; weitere Abstell-/Hobbyflächen vorhanden Baujahr / Renovation: 1973 / 2007 Heizung: Ölheizung; Wärmeverteilung via Bodenheizung und Radiatoren Verfügbarkeit: sofort Inventarschutz - historischer Charme, moderne Freiheit Das Haus ist im kommunalen Inventar schützenswerter Bauten der Gemeinde Küsnacht erfasst. Das äussere Erscheinungsbild ist zu respektieren - im Innern geniessen Sie weitgehend freie Hand für zeitgemässe Bad- und Küchenausbauten, Bodenbeläge oder Grundrissanpassungen. So bleibt der Charme erhalten, während Sie Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen. Beste Lage in Küsnacht Bushaltestelle «Tägermoos» ca. 280 m Bahnhof Küsnacht ZH ca. 1.4 km (S6/S16 im 15-Min.-Takt, Zürich HB in ca. 15-17 Min.) Autobahnanschluss Rüschlikon ca. 4.4 km; Flughafen Zürich ca. 15.4 km Kindergarten/Primarschule ca. 10 Gehminuten Das Umfeld bietet kurze Wege zu Einkauf, See und Naherholung - genau die Balance, die anspruchsvolle Haushalte schätzen. Preis & Verfügbarkeit Kaufpreis: CHF 4’050’000.- • Bezug: sofort. Dieses Haus steht für viel Raum, Lebensqualität und Lageexzellenz - eine seltene Gelegenheit in Küsnacht.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 4’050’000.00
• 27. Juli 2026 CHF 5’989’950.00
• 28. Juli 2026 CHF 4’050’000.00 ↓ Preis gesenkt