Vielseitige Gewerbe-, Büro- und Lagerfläche mit ca. 158 m² an Toplage in Oensingen

Auf einen Blick

Beschreibung

An gut sichtbarer Lage an der Solothurnstrasse 62, 4702 Oensingen , vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbe-, Büro- und Lagerfläche mit ca. 158 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (EG + UG) . Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro, Atelier, Praxis, Showroom, Lager, Werkstatt, Dienstleistungsbetriebe, E-Commerce, Kleinunternehmen sowie viele weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 50 m² verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2.60 m und eignet sich hervorragend als Büro-, Verkaufs-, Ausstellungs- oder Empfangsfläche. Das Untergeschoss mit ca. 108 m² verfügt je nach Bereich über eine Raumhöhe von ca. 2.12 bis 2.22 m und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt, Produktions-, Bastel- oder Nebenfläche. Beide Ebenen sind intern miteinander verbunden. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre hohe Flexibilität. Die Räumlichkeiten werden im heutigen Zustand vermietet. Je nach Nutzung und nach Absprache mit der Eigentümerschaft können individuelle Ausbau- und Anpassungsmöglichkeiten geprüft werden. Bei einem langfristigen Mietverhältnis sind beispielsweise Optimierungen des Eingangsbereichs oder weitere auf den Betrieb abgestimmte Lösungen denkbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den hinteren Aussen- bzw. Grünbereich beim Untergeschoss nach Vereinbarung mitzubenutzen. Dadurch entsteht zusätzlicher Spielraum für Lagerung oder betriebliche Nutzung. Highlights Ca. 158 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (EG + UG) Erdgeschoss ca. 50 m² Untergeschoss ca. 108 m² Raumhöhe EG ca. 2.60 m Raumhöhe UG ca. 2.12–2.22 m Interne Verbindung zwischen EG und UG Separater Zugang über den Garagenbereich WC / Lavabo vorhanden Alle Räume beheizt 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt Hervorragende Sichtbarkeit an der Solothurnstrasse Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar Zentrale Lage zwischen Bern, Zürich, Basel und Luzern Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Mietzins * Nettomiete: CHF 1’640.– / Monat * 4 Aussenparkplätze: CHF 200.– / Monat * Nebenkosten (pauschal): CHF 350.– / Monat Total monatlicher Mietzins: CHF 2’190.– Im Gesamtmietzins inbegriffen: * ✅ 4 Aussenparkplätze * ✅ Nebenkosten (pauschal) * ✅ Keine zusätzliche Nebenkostenabrechnung Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Atelier, Showroom, Lager, Werkstatt, E-Commerce, Dienstleistungsbetriebe, Kleinunternehmen sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. Über Immodesign62 GmbH Immodesign62 GmbH – Ihr kompetenter Immobilienpartner. Wir begleiten Eigentümer, Käufer, Mieter und Investoren bei der erfolgreichen Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere Dienstleistungen: Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermietung und Erstvermietung Professionelle Immobilienvermarktung Immobilienbewertungen & Marktwertschätzungen Off-Market-Immobilien Persönliche Beratung rund um Ihre Immobilie Neben unseren öffentlichen Angeboten verfügen wir laufend über weitere Immobilien sowie diskret vermarktete Off-Market-Objekte. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen Bewertung, einer zielgerichteten Vermarktung und einer persönlichen Betreuung bis zum erfolgreichen Abschluss. 📞 076 396 30 34 ✉️ info@immodesign62.ch 🌐 www.immodesign62.ch Immodesign62 GmbH – Persönlich. Kompetent. Zuverlässig.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung