vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33’000 m²

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen. Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden. Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für: Produktion und Fabrikation Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau Werkstatt- und Gewerbenutzung Logistik- und Transportunternehmen Lagerung und Distribution Forschung und Labor Schulungs- oder Trainingscenter Freizeit- und Sportkonzepte Event- und Freizeitnutzungen Film- und Fotostudios Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften Highlights der Immobilie grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m² Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t) Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss Obfenster mit elektrischer Öffnung Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden) Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung Tankanlage für Havariefälle Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht) Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich Optimale Lage in Arbon Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit: Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt Verfügbarkeit Aktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung