Vielseitige Industrieflächen im 1. OG – ideal für Produktion, Freizeit, Event oder kreative Nutzung

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Mubea Areal in Arbon vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung eine Gewerbe- und Produktionsfläche. Aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss sowie des fehlenden Warenlifts eignet sich die Fläche nicht für klassische Lager‑ und Logistiknutzungen oder Produktionsbetriebe mit intensivem Warenumschlag. Die Fläche ist jedoch ideal geeignet für folgende Nutzungen: Leichte bis mittlere Produktion Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau Werkstatt Freizeit- und Sportnutzung Event- und Freizeitkonzepte Film- und Fotostudios Ateliers oder kreative Produktionsgemeinschaften Schulungs- oder Trainingscenter (z. B. Technik, Handwerk) Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine angrenzende, ausgebaute Bürofläche anzumieten. Diese ist ebenfalls per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit und eignet sich ideal für administrative Zwecke. Highlights der Immobilie: Grosszügige Fläche: 1'567 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss Hohe Decken: ca. 4,5 m Deckenhöhe für optimale Raumnutzung Belastbare Böden: Bodenbelastbarkeit bis 1'500 kg/m² Hallenkran: Traglasten von 320 kg und 500 kg Personenaufzug: Nutzlast bis 1'500 kg Aussenparkplätze: Bis zu 22 Parkplätze vor dem Hauseingang und rund um die Liegenschaft Sanitäre Anlagen: Separate Damen- und Herrentoiletten inkl. Behindertengerechtes WC Beleuchtung: Konventionelle Industriebeleuchtung (keine LED) Heizung: Warmluftheizung / Luftheizung mit Einblasung über Decken‑ bzw. Luftkanäle Lüftung: Natürliche Lüftung über motorisch öffenbare Dachfenster Hauseingang: Repräsentativer Eingangsbereich mit attraktivem Empfang Zusätzliche Büroflächen: 252 m2 Gesamtfläche, direkt angrenzend auf derselben Etage, mit attraktiver Aussenfläche (Terrasse), Teeküche, Metalldecke, Doppelboden mit Teppichplatten, Klimatisierung und Heizung Lage und Umgebung: Die Industriehalle befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet von Arbon . In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Bahnhof Seemoosriet: ca. 14 Gehminuten mit dem Bus Bushaltestelle Arbonia: ca. 4 Gehminuten Autobahneinfahrt Arbon-West: ca. 4 Minuten mit dem Auto nächste Einkaufsmöglichkeit (ALDI): ca. 8 Gehminuten nächste Verpflegungmöglichkeit sowie Hotel: ca. 9 Gehminuten Naherholung (Seebad): ca. 7 Gehminuten Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu bewohnten Gebieten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Fläche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. (Bitte beachten Sie, dass die Informationen, Bilder und Pläne von der Realität abweichen können.)

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung