VIELSEITIGE UNTERNEHMENSLIEGENSCHAFT MIT LOGISTIK, BÜROS, BETRIEBSWOHNUNG UND TIEFKÜHLLAGER

Standort / Lage An der Stöckenstrasse 5 in Rickenbach LU präsentiert sich eine vielseitige Unternehmensliegenschaft, welche Produktion, Logistik, Lager, Verwaltung und Wohnen unter einem Dach vereint. Das Objekt wurde über Jahre als Produktions- und Logistikstandort genutzt und überzeugt durch eine durchdachte Gebäudestruktur, moderne Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die grosszügigen Hallen bieten optimale Voraussetzungen für Logistik-, Handels-, Produktions- und Industrieunternehmen. Hohe Decken, grosszügige Spannweiten, helle Arbeitsbereiche, mehrere Verladezonen sowie grosszügige Rangierflächen ermöglichen einen effizienten Betriebsablauf. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen funktionalen Bürotrakt mit Besprechungsräumen, Aufenthaltsbereichen und Sozialräumen sowie eine vollständig integrierte Betriebswohnung im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight bildet das bereits integrierte Tiefkühllager, welches zusammen mit der bestehenden Kühltechnik nach Vereinbarung übernommen werden kann. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Hochregallager, Regalanlagen sowie weitere Betriebseinrichtungen zu übernehmen, wodurch sich der Standort ohne grössere Investitionen weiterführen lässt. Diese seltene Kombination aus Lager-, Produktions-, Büro- und Wohnflächen macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Unternehmensstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK Allgemein - Vielseitige Unternehmensliegenschaft - Sofort betriebsbereit - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Grosszügige Grundstücksfläche - Zahlreiche Aussenparkplätze - Gute Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Produktion & Logistik - Grosszügige Produktionshalle - Hochregallager - Mehrere Lagerbereiche - Tiefkühllager integriert Kühltechnik vorhanden - Mehrere Verlade- und Anlieferungsrampen - Grosszügige Rangierflächen - Staplerfreundliche Hallen - Hallen mit Oberlichtern - Hohe Nutzlasten und grosszügige Spannweiten Büro & Verwaltung - Repräsentativer Empfang - Mehrere Büroflächen - Sitzungszimmer - Aufenthaltsraum - Garderoben - Sanitäranlagen - Direkte Verbindung zwischen Büro und Produktion Betriebswohnung - Vollwertige Betriebswohnung im Obergeschoss - Ideal für Eigentümer, Betriebsleiter oder Hauswart - Kurze Wege und maximale Flexibilität Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Rickenbach LU, einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Sursee-Mittelland. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Schweiz. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit Luzern, Zürich, Basel, Bern und Zug. Die Kombination aus zentraler Lage, professioneller Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Geeignet unter anderem für: Logistikunternehmen Produktionsbetriebe Lebensmittelindustrie Getränkehandel Kühl- und Tiefkühllogistik Grosshandel E-Commerce Pharma- und Medizintechnik Verpackungsbetriebe Montageunternehmen Maschinenbau Technische Dienstleistungsunternehmen Unternehmenshauptsitz mit Produktion und Lager Übergabe: Nach Vereinbarung.