VILLA 4,5 ZIMMER MIT 2,5 ZIMMER WERKSTATTSWohnung IN RENOVIERUNG | VENTHÔNE

Auf einen Blick

Beschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Venthône und besticht durch ihre geräumigen Räume, die unverbaubare Aussicht und die Qualität ihrer Umgebung. Das 1968 erbaute Haus ist seit 2025 vollständig in Renovierung und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Intimität und Serenität verbindet. Raumplan Die Hauptvilla bietet geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Kamin, einer teilweise offenen Küche und mehreren Schlafzimmern. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es, die Außenbereiche und die unverbaubare Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge in einer sonnigen und grünen Umgebung voll auszunutzen. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Außenbereich, ideal für eine Vermietung oder für die Unterbringung von Familie und Freunden, sowie die Nebenräume: Keller, Abstellraum, Technikraum/Wäscheraum, Raum, der für den täglichen Bedarf praktisch und komfortabel ist. Die Verteilung Untergeschoss: Gemeinsame Wäscherei | Technikraum Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Dusche, offener Küche auf dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse Abstellraum Keller Raum von etwa 33 m2 Obergeschoss: Eingangshalle Separates WC Teilweise offene Küche - Zugang nach außen Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - Zugang nach außen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Zwei Schlafzimmer gleicher Größe - Zugang zum Balkon Hauptschlafzimmer - Zugang zum Balkon Die Flächen und Volumen Wohnfläche Villa 4,5 Zimmer: 147 m2 Fläche der 2,5-Zimmer-Wohnung: 61 m2 Fläche der Nebenräume: 88,55 m2 Volumen Villa 4,5 Zimmer: 548 m3 Volumen 2,5-Zimmer-Wohnung: 220 m3 Volumen Nebenräume: 265 m3 Volumen Garage und Werkstatt: 334 m3 Die Außenanlagen Doppelgarage - Werkstatt Überdachte Terrasse Privater Außenbereich für die Villa und auch für die 2,5-Zimmer-Wohnung - Gut abgegrenzte Bereiche Großer Grundstücksbereich am unteren Ende des Grundstücks - Zugang über einen Weg Der Verkaufspreis Verkaufspreis nach Fertigstellung der Rohbauarbeiten 1: CHF 1'660'000,00 Rohbauarbeiten 2: CHF 230'000,00 Gesamt: 1'890'000,00

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung