Villa mit 6,5 Zimmern im Domaine de Palmyre auf Mauritius

Auf einen Blick

Beschreibung

Villa der Extraklasse mit 6,5 Zimmern Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, einem exklusiven Immobilienprogramm, das aus nur sechs Villen der Extraklasse besteht, ideal im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius gelegen. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als patrimonialer Investition, da sie zeitgenössische Eleganz, Intimität und tropischen Lebensstil in einer sicheren und geschützten Umgebung kombiniert. Mit Blick auf die atemberaubenden Landschaften des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, renommierter Golfplätze, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und der besten gastronomischen Adressen der Region. Ein wahrer Friedenshort, bietet Saffron Villas einen exklusiven Lebensraum, in dem jeder Tag zwischen luxuriöser Natur, tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird. Die Villen, die auf großzügigen privaten Grundstücken errichtet wurden, die perfekt in die natürliche Umgebung des Domaine integriert sind, bezaubern durch ihre zeitgenössische Architektur, offene Räume und fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Diese 4-Schlafzimmer-Villa bietet geräumige Empfangsbereiche mit natürlicher Beleuchtung, eine hochwertige offene Küche mit separater Küche, sowie große überdachte Terrassen, die auf die tropischen Gärten und Außenbereiche führen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den höchsten internationalen Luxusstandards zu entsprechen: edle Materialien, Premium-Ausstattung, raffinierte Verarbeitung und hochmoderne Ausstattung kommen zusammen, um absoluten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung zu bieten. Die Villa umfasst unter anderem: Ein elegantes Patio-Areal mit einem großen Eingangsbereich Ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Außenbereich Eine hochwertige offene Küche mit raffinierter Verarbeitung Eine separate Küche (Grease-Küche) Vier Schlafzimmer mit Bad, darunter eine prächtige Master-Suite und ein zweites Schlafzimmer mit privater Terrasse Gästetoilette Ein Arbeits- oder Bibliotheksbereich Eine separate Waschküche mit zahlreichen Stauräumen Die Außenbereiche wurden als vollwertige Lebensräume konzipiert und umfassen: Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage als Option zu erstellen Ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge (Carport) sowie Besucherparkplätze Eine große überdachte Terrasse für Entspannung und Geselligkeit Ein privater Pool mit Terrasse Ein Lounge-Bereich zum Entspannen Schöne tropische Gärten, die sorgfältig angelegt wurden Inspiriert vom Konzept des Barefoot-Luxus, bevorzugen die Villen natürliche Materialien wie mauritisches Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung: Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern Aluminium-Fenster, die den Zyklon-Normen entsprechen Massive Holztüren Großformatige Fliesen Badezimmer, die von luxuriösen privaten Spas inspiriert sind Zentrale Solarheizung Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation der Domotik In einem innovativen und nachhaltigen Ansatz integriert Saffron Villas auch umweltfreundliche Lösungen der neuesten Generation: Photovoltaik-System mit Lithium-Ion-Batterien Optimiertes Wassermanagement und Recycling Ökologische Abwasserbehandlung Solare Außenbeleuchtung Vollständig unterirdische Netze Das Domaine bietet schließlich absolute Ruhe durch seine Premium-Infrastruktur: Sichere Zufahrt und Eingangskontrolle Videouberwachungssystem Motorisierte Eingangstür Architektonische Charta, die die Harmonie des Geländes gewährleistet Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Keller beinhalten, der je nach Bedarf und Wunsch der zukünftigen Eigentümer eine Weinkeller, ein Fitnessstudio, einen Wellness-Bereich, ein Home-Kino, Stauräume usw. umfassen kann. Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines individuellen Angebots sein, das auf der gewünschten Raumplanung, dem gewünschten Maß an Anpassung sowie den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie basiert. Die endgültige Fläche des Kellers wird gemäß den Schlussfolgerungen dieser Studie und den Preisen entsprechend angepasst. Mehr als nur eine Residenz, eine Einladung, das Außergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben! "Warum in Mauritius investieren?" Die Vorteile, auf Mauritius zu leben und zu investieren: Erleichterte Aufenthaltsgenehmigung Mauritius bietet ausländischen Investoren ein besonders attraktives Umfeld, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Anerkannte Regierungsführung Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmäßig zu einem der am besten regierten Länder Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihres Rechtsstaats, die Sicherheit, den Respekt für Menschenrechte und ihre nachhaltigen wirtschaftlichen Möglichkeiten aus. Ein qualitativ hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Studienprogramme, während private Gesundheitseinrichtungen qualitativ hochwertige Pflege und medizinische Dienstleistungen anbieten. Ein sicheres und stabiles Umfeld Mauritius zählt zu den sichersten Ländern Afrikas. Da es von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahren verschont blieb, genießt die Insel ein friedliches soziales Klima und ein sicheres Lebensumfeld, das besonders von Expatriaten und internationalen Investoren geschätzt wird. Eine besonders vorteilhafte Steuergesetzgebung Neben seinem außergewöhnlichen Lebensstil lockt Mauritius auch mit seinem attraktiven Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den speziellen Immobilienprogrammen wie dem PDS, dem IRS oder den Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld. Mauritius hat mit 46 Ländern Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung unterzeichnet, wodurch die steuerliche Sicherheit für internationale Residenten und Investoren gestärkt wird. Um den Status als steuerlicher Resident von Mauritius zu erlangen, muss man mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile: Keine Steuern auf Kapitalgewinne Keine Vermögenssteuer Keine Erbschafts- oder Schenkungsteuer Körperschaftsteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 % Freie Überweisung von Gewinnen, Dividenden und Kapital Keine Devisenkontrolle Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiung über den Freeport Umfangendes Netz von internationalen Steuerabkommen Anerkannte Rechtsprechung für Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards Ein einzigartiges Lebensumfeld Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und außergewöhnlicher Lebensqualität etabliert sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Ziele, um zu leben, zu investieren und die Zukunft in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu planen.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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