Villa / 6 Zimmer / Turin (Gemeinde Sion) / Ref. 10262602 / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Gemeinde Sion, 5 Minuten von der valaisanischen Hauptstadt Viele Verbesserungs- und Wartungsarbeiten Möglichkeit, eine Heimarbeit auszuüben, Raum mit separatem Eingang Wunderschöne, sinnvoll gestaltete Parzelle, die zur Entspannung einlädt (großer überdachter Bereich, Terrassen, Grill etc.) Ein paar Schritte vom Haltepunkt des öffentlichen Verkehrs (Richtungen Sion Post / Bahnhof, Veysonnaz, Haute-Nendaz) Möglichkeit, eine zusätzliche Parzelle von 310 m2 zu erwerben Geräumige Villa in Turin (Salins) in der Gemeinde Sion, auf 622 Metern Höhe. Dieser Ort liegt 5 Minuten von der valaisanischen Hauptstadt, allen ihren Einrichtungen und Infrastrukturen und dem Autobahneingang entfernt. Die Villa bietet von ihrer dominanten Position aus eine schöne Aussicht auf die Rhône-Ebene und die Berner Alpen. Der Haltepunkt des öffentlichen Verkehrs (Richtungen Sion Post / Bahnhof, Veysonnaz, Haute-Nendaz) ist nur wenige Schritte entfernt. Dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen und ist perfekt für eine Familie. Die Räume sind zahlreich und ideal verteilt. Der Tagbereich (Küche, Essbereich, Wohnzimmer) öffnet sich zu einem wunderschön gestalteten Garten. Der große überdachte Bereich, die Terrassen und der Grill laden zur Entspannung ein. Im unteren Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit separatem Eingang, der es ermöglicht, eine Heimarbeit auszuüben. Die Garage für zwei Fahrzeuge ist besonders geräumig. Die gesamte Villa, Innen und Außen, wurde sorgfältig und regelmäßig gewartet. Seit 2018 wurden zahlreiche Verbesserungsarbeiten durchgeführt (siehe unten). Verteilung des Objekts Erdgeschoss: Eingangshalle Schlafzimmer Raum, der nach Wunsch eingerichtet werden kann, mit großer Fensterfront und separatem Eingang (Büro, Behandlungsraum etc.) Waschküche / Technikraum Abstellraum unter der Treppe Keller mit Bodenbelag aus Backsteinen Erdgeschoss des Gartens: Eingangshalle / Flur Neue offene Küche Esszimmer in Anbau, mit Blick in den Garten Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon Schlafzimmer Dusche / Badezimmer Eckbalkon (Norden) Obergeschoss: Flur Zwei Schlafzimmer Badezimmer / Bad / Dusche / Heizkörper für die Wäschetrockner Dachboden: Zugänglich über eine Luke, nutzbar als Abstellraum Einrichtungen Rasen, Wiese (flaches und abschüssiges Gelände) Terrassen mit Bodenbelag aus Platten Schöner Grill / Steinhäuschen Bäume, Felsen, viele Blumenarten, Blumenkästen, Zaun Geräteschuppen (aus Mauerwerk) mit Zisternenraum Schöner und großer überdachter Bereich (über der Garage) mit Holzterrasse (Südausrichtung) Garage (Stahlbeton) für zwei Fahrzeuge mit zwei Toren und Werkraum Zugang und Parkplatz aus Asphalt Besonderheiten Bodenbelag aus Fliesen und echtem Parkett Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung Viele Fensteröffnungen, großzügige Beleuchtung Ölheizung, Heizkörper- und Fußbodenheizung (unteres Erdgeschoss) Seit 2008 zahlreiche Verbesserungs- und Wartungsarbeiten: Küche, Innenanstrich, Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern im unteren Bereich, 2014 neue schallgedämmte und PVC-Fenster mit Doppelverglasung (Süden) und Dreifachverglasung (Norden), Rolläden, Dach des Geräteschuppens? Guter Zustand der Einrichtungen Möglichkeit, eine zusätzliche Parzelle von 310 m2 zu erwerben Termine: 1957 Bau der Villa und der Garage 1990 und 2008 Renovierung der Villa 1990 Bau des Anbaus, des Geräteschuppens und des Zisternenraums 2010 Erhöhung der Garage zu einem Überdach Zahlen: 902 m3 Villa 286 m3 Garage und Überdach 46 m3 Geräteschuppen und Zisternenraum 1'234 m3 Gesamtvolumen der Gebäude Verfügbarkeit: sofort Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10262602 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

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