Villa mit großem Potenzial für Renovierung/Wiederaufbau (3 Villen) auf großem Grundstück

Auf einen Blick

Beschreibung

Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités de Conthey, diese villa individuelle bénéficie d’un potentiel de rénovation oder d'agrandissement exceptionnel. Grundstücksfläche: 1304m2 in Zone à bâtir H3 - geringe Dichte (IBUS 391.2m2 bewohnbare Fläche) Möglichkeit, 3 Reihenhäuser oder Doppelhäuser auf 2 Ebenen auf dem Grundstück zu bauen Commodité à proximité immédiate UAPE/Kinderkrippe: 4 Minuten zu Fuß Grundschule: 4 Minuten zu Fuß Cycle d’Orientation de Derborence: 5 Minuten zu Fuß Autobahn: 3 Minuten mit dem Auto Bahnhof CFF: 6 Minuten zu Fuß Einkaufszentren von Conthey: 10 Minuten zu Fuß Stadt Sion: 10 Minuten Das Grundstück profitiert von einer ruhigen Umgebung. Distribution : 2 unabhängige, miteinander verbundene Teile Erdgeschoss — unabhängiger Teil (Potenzial für eine separate Wohnung) Dusche und WC 1 Keller 2 Schlafzimmer mit Waschbecken 1 Gewölbekeller Unabhängiger Zugang von außen und von der gemeinsamen Teil des Erdgeschosses Möglichkeit, eine separate Wohnung mit eigenem Eingang zu schaffen Erdgeschoss — gemeinsame und technische Bereiche 2 Garagen, an das Gebäude angrenzend, unter der Terrasse, Zugang von der asphaltierten Hoffläche (eine mit internem Zugang zum Haus) Waschküche mit Waschmaschine Technikraum — Gaskessel (2014 erneuert), Expansionsgefäß (2007 erneuert) Großer Gewölbekeller + Keller/Abstellraum Treppenhaus zum Obergeschoss Obergeschoss Zentrale Diele, die die Räume erschließt Gäste-WC, Dusche 4 Schlafzimmer Küche und Wohnzimmer (Teppich auf Estrich) Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer Holzveranda, zugänglich von der Küche Außenbereiche und Einrichtungen Rasen in perfektem Zustand, jährliche Gartenpflege, automatische Bewässerung Gartenhäuschen 4 Außenparkplätze, asphaltiert Dach erneuert 2010 (Dämmung auf Estrich, keine Dachboden) Heizung erneuert 2014 (Gas, ehemals Öl), Radiatoren Leitungen erneuert bis zu den kommunalen Schächten Allgemeiner Zustand Das Haus wurde mehrmals renoviert und instand gehalten, ein Teil der Ausstattung stammt aus der Bauzeit (Fenster, Türen, Böden, Malerei, Küche)

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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