Villa in Montpreveyres

Auf einen Blick

Beschreibung

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem, baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer malerischen Umgebung von atemberaubender Schönheit. Der Park, prächtig mit Bäumen bestanden und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser idyllischen Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen. Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die effiziente Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren vervollständigt ein Kamin mit geschlossenem Feuerraum die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa. Innenräume Erdgeschoss : Ein geräumiger Wohn-/Essbereich von fast 70 m2, lichtdurchflutet Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet Ein Badezimmer mit WC Ein privates Dampfbad, ein wahres Entspannungserlebnis Ein Schlafzimmer Eine praktische Waschküche Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : Zwei große, elegante Schlafzimmer Ein Büro, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek Ein Badezimmer Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : Zwei gemütliche Dachgeschosszimmer mit Charme Große Stauräume dank Einbauschränken Keller : Ein schöner, natürlicher Weinkeller mit über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Immobilie profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : Über 5'600 m2 Garten Eine Doppelgarage Vier Außenparkplätze vor den Garagen Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens Ein großes Nebengebäude neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. CHUV : 15 Min. (oder via M2) Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedensort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, der die Pracht eines baumgesäumten Anwesens, modernen Komfort und den zeitlosen Charme eines Charakterhauses vereint. Heizung Zentrale Ölkesselheizung (1999 und Brenner 2002) Footbodenheizung Kamin mit geschlossenem Feuerraum Hinweise Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz Sanierung : Innenraumgestaltung 2000 Dach 2000 Fassaden 2023 OIBT-Prüfung 2023

Lage & Umgebung

Nicht bereitgestellt

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

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