Villa atypisch - Moudon

Auf einen Blick

Beschreibung

Située au c?ur du paisible village de Brenles, diese Ausnahmeimmobilie ist ein wahres Kulturgut. Ce corps de ferme datant de 1870, rénové mit Sorgfalt im Jahr 2023, verbindet perfekt den Charme des Alten mit den Anforderungen des modernen Komforts. Entièrement repensée mit hochwertigen Materialien, bietet die Wohnfläche 173 m² wärme und ist auf zwei Ebenen in einer authentischen und hellen Atmosphäre verteilt. Dès l'entrée, le ton est donné : vestibule mit Abstellmöglichkeiten, prächtiger Essbereich, der sich zu einer modernen und perfekt ausgestatteten Küche öffnet, geräumiger Mehrzweckraum, der als Büro oder zweites Wohnzimmer dienen kann, Gästetoilette und intimes Wohnzimmer mit sichtbarem Naturstein, das auf eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt. À l'étage, umfasst die Schlafräume zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Ein großer Flur vervollständigt diese Ebene und bietet weitere Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Einrichtung. Die energetische Sanierung ist vorbildlich: Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss, verstärkte Isolierung, was dieses Domizil zu einem Musterhaus in Sachen Energieeffizienz im Kanton Waadt macht. Aber diese Immobilie hat noch mehr zu bieten: Sie steht auf einem Grundstück von 3'179 m², von denen 1'512 m² in der Bauzone liegen. Die Scheune, die angrenzende Stallung und die beiden Pferdeboxen bieten ein enormes Potenzial für eine Erweiterung, was die Schaffung von mindestens drei zusätzlichen Wohnungen ermöglicht. Ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Investor, der ein seltenes Gut in einer grünen Umgebung aufwerten möchte. - Ruhige und privilegierte Umgebung - Panoramablick - Ostausrichtung - Westausrichtung - Südausrichtung - Durchgangsimmobilie mit dreifacher Ausrichtung - Sonnig und hell - Zwei Ebenen mit einem Untergeschoss - Ausgestattete Küche - Vollständig ausgestattete Küche - Frisch renoviert

Alle Merkmale

Lage & Umgebung