Moderne Villa mit eigenem Studio und fantastischem Blick!!!

Sie liegt vor den Toren von Annecy, in einer ruhigen und Wohngegend am Ende einer Sackgasse, und bietet ein angenehmes Leben zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit einem schönen freien Blick. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 132 m², davon 116 m² Wohnfläche, ist das Haus auf einem etwa 640 m² großen, poolfähigen Grundstück errichtet und bietet gute Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung. Das Haus öffnet sich zu einem hellen, etwa 40 m² großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche besteht, was einen gemütlichen und funktionalen Raum schafft. Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, was ein ideales Wohnkomfort bietet. Ein angebautes, unabhängiges Studio mit separatem Eingang und Galerie ergänzt das Objekt. Es ermöglicht die Unterbringung von Familie und Freunden, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet, der besonders geschätzt wird. Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die durch einen Holzofen ergänzt wird, was einen angenehmen Wärmekomfort bietet. Ideal gelegen, befindet sich das Haus in der Nähe der Autobahn, des Einkaufzentrums von Épagny sowie von Schulen und Annehmlichkeiten, darunter die zukünftige internationale zweisprachige Schule, die für das Schuljahr 2026 geplant ist, was ein echter Vorteil für den Sektor ist. Ein modernes, funktionales und gut gelegenes Haus, das Sie unbedingt bei einem Besuch entdecken sollten.