NEUE MODERNE VILLA 4.5 Zimmer - AUSFÜHRUNGEN NACH WUNSCH DES KÄUFERS - VEX

Auf einen Blick

Beschreibung

La dernière opportunité d'un projet exclusif de trois villas individuelles. Au coeur du quartier résidentiel des Tsatonires, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de zone agricole, cette villa contemporaine offre un équilibre idéal entre la qualité de vie d'un village valaisan et la proximité immédiate de Sion, accessible en une dizaine de minutes. Un projet pensé pour durer Construite selon les normes actuelles, cette villa séduit par son architecture contemporaine mêlant élégamment le mélèze naturel et le crépi, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à un séjour sous double hauteur. Le projet a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Personnalisez votre future maison L'un des grands atouts de cette villa est que les finitions sont entièrement au gré du preneur. Vous avez ainsi la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble : cuisine selon vos envies, choix des parquets, carrelages, sanitaires, matériaux, couleurs et ambiances. Une occasion rare d'acquérir une villa neuve tout en bénéficiant d'une véritable liberté de personnalisation, avec des budgets prévus pour chaque poste. Distribution Sur près de 158 m² habitables, la villa se développe sur trois niveaux : Rez-de-jardin Deux grandes chambres de plus de 18 m² Salle de bains Cave / local technique Grand local de rangement Terrasse Jardin privatif Rez-de-chaussée Magnifique séjour sous double hauteur Cuisine ouverte avec îlot Économat WC visiteurs Grand balcon Étage Suite parentale avec dressing Salle d'eau Bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Prestations de qualité Pompe à chaleur air-eau Chauffage au sol Triple vitrage Stores électriques Façades en mélèze naturel Jardin privatif engazonné Terrasse Balcon 2 places de parc extérieures Une construction moderne privilégiant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Surfaces : Rez de jardin Surface habitable 51.83 m² Terrasse 19.86 m² Réduit extérieur 19.58 m² Local technique 14.99 m² Jardin 86.80 m² Rez de chaussée Surface habitable 61.00 m² Balcon 16.55 m² Couvert à voiture 16.76 m² Etage Surface habitable 45.43 m² TOTAL SURFACE DE VENTE BRUTE 198.90 m² SURFACE HABITABLE NETTE 158.30 m² Jardin privatif engazonné de 86.80 m² . haies de séparation entre les villas Situation Située à Vex, aux portes du Val d'Hérens, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié : Sion à environ 10 minutes Écoles et commerces accessibles rapidement Accès aux stations des 4 Vallées Environnement calme Vue dégagée Cadre naturel recherché. Une opportunité rare Dernière villa disponible de ce projet, les deux autres ayant déjà trouvé preneur. Que vous recherchiez une résidence principale de qualité ou un bien neuf entièrement personnalisable, cette villa représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier valaisan. Prix de vente : CHF 980'000.- Visite et renseignements complémentaires sur demande Nombre de box, garages et places de parc inclus Place de parc extérieure 2 Environnement Calme | Tranquille Campagne Village Exposition Est Sud Proximité Centre ville Commerces Transports publics Extérieur Aménagé Jardin Intérieur Animaux bienvenus Cuisine équipée Rustique Equipement technique Buanderie équipée Oui Chauffage principal Pompe à chaleur air-eau Lave-vaisselle Oui www.immo-trading.com info@immo-trading.com BT Building Technology Sàrl +41 79 259 57 81 A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung