Villa von Ausnahmequalität mit Entwicklungspotenzial und Blick auf den Salève - Conches

Auf einen Blick

Beschreibung

Villa von Ausnahmequalität mit Entwicklungspotenzial und Blick auf den Salève - Conches Im Herzen des sehr exklusiven Viertels Conches liegt diese seltene Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite von Genf. In einer grünen Oase und vor jeder Lärmbelästigung geschützt, genießt sie eine privilegierte Adresse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genfs, renommierten Schulen und wesentlichen Einrichtungen entfernt. Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'000 m², bietet die Villa etwa 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen Keller mit bemerkenswertem Potenzial für eine Umgestaltung. Die hellen und harmonisch verteilten Räume schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Familien- oder Zweitwohnung. Aktuell in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität auf dem Markt. Sie kann zu einer großen, prächtigen Villa vereinigt oder entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer neu gestaltet werden, um mehrere Einheiten aufzunehmen. Diese Modularität ermöglicht verschiedene Szenarien: Ausnahmevilla für die Familie Optimale Vermietung Schaffung mehrerer Apartments Hochwertige Vermögenswertsteigerung Die Umgebung ist besonders gefragt aufgrund des freien Blicks auf den Salève, der ruhigen Wohngegend und der Qualität der Nachbarschaft. Ein 22 m² großes, im Kataster eingetragenes Gartenhäuschen vervollständigt diese seltene Immobilie. Hauptvorteile: Grundstück von über 1'000 m² in einem der begehrtesten Viertel von Genf Etwa 230 m² Wohnfläche + nutzbarer Keller Bestehende Aufteilung in zwei Wohnungen Potenzial für die Schaffung mehrerer Einheiten Freier Blick auf den Salève Starke Nachfrage nach Wohnraum und Vermietung Seltene Chance für eine Vermögenswertsteigerung Ein flexibles und strategisch positioniertes Immobilieninvestment für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung