Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
1260 Nyon
Zuletzt geprüft vor 15 Stunden 68 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Agence: Millenium Properties SA Réf: FZ 2501 In den begehrten Höhen von Arzier, in einer exklusiven Wohngegend mit absoluter Ruhe, bietet diese prächtige moderne Villa, die 2021 erbaut wurde, ein seltenes Wohngefühl, zwischen architektonischer Eleganz, hochwertigen Ausstattungen und spektakulärer Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Die Villa erstreckt sich über etwa 405 m² Wohnfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, klaren Linien und großen Fenstern, die auf eine atemberaubende Naturkulisse hinausgehen. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um Komfort, Modernität und Raffinesse zu bieten. Das Haus verfügt über 12 Räume , darunter 6 prächtige Schlafzimmer und 5 Badezimmer im modernen Stil. Die verwendeten Materialien sind von bemerkenswerter Qualität und verleihen der Villa eine gleichzeitig warme und sophisticated Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen, der zum Schlafbereich führt. Hier finden Sie zwei schöne Schlafzimmer mit einer Dusche sowie eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein großer Mehrzweckraum kann leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich genutzt werden und wird durch zwei zusätzliche Räume ergänzt, die ideal für die Einrichtung von Büros oder Home-Office-Räumen sind. In der ersten Etage führt eine elegante Treppe zum beeindruckenden Hauptwohnzimmer. Das Wohnzimmer, das durch große Fenster vollständig nach außen geöffnet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit und einer einzigartigen Panoramaaussicht. Die offene Küche von Gaggenau mit maßgefertigtem Design und angrenzendem Weinkeller integriert sich perfekt in diesen spektakulären Empfangsbereich. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage, von denen zwei eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge bieten. Außerhalb der Villa gibt es eine spektakuläre 216 m² Terrasse , die eine ideale Verlängerung der Wohnbereiche darstellt und einen idyllischen Rahmen für Empfänge oder einfach zum Bewundern der Sonnenuntergänge und des winterlichen Nebelmeers über dem Genfersee bietet. Die Villa ist konzipiert, um den aktuellen Energiestandards zu entsprechen, und verfügt über ein Wärmepumpensystem, das durch Solarpanele ergänzt wird, was einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz über das ganze Jahr hinweg gewährleistet. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für eine Kundschaft, die nach Prestige, Ruhe und einem unvergleichlichen Lebensumfeld sucht, nur wenige Minuten von Nyon und allen Annehmlichkeiten entfernt. Miete: CHF 10'500.- (Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und Solarpanele.) Kontakt: Florence EPAILLY-ZOUARI florence@milleniumproperties.ch +41 79 633 81 39 MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12
