Villa mit 160m²

Auf einen Blick

Beschreibung

Die Immobilienagentur Maret-Bonvin bietet Ihnen: In der Gemeinde Anthy-sur-Léman, in einer ruhigen Sackgasse, liegt diese charmante Holzständer-Villa mit 160 m² Wohnfläche, die 1990 erbaut wurde, auf einem schönen Grundstück von 1'039 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von 9,60 m², der auf einen großen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche von 76 m² führt, der mit einer eleganten zentralen Metall-Cheminée ausgestattet ist. Diese Ebene umfasst auch einen Keller von 3,35 m², eine Waschküche von 4,69 m² und ein separates WC. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern von 11 m², die jeweils einen direkten Zugang zu einem zentralen Badezimmer von 6,62 m² haben. Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer von 10,34 m² (nach dem Carrez-Gesetz) mit einer nutzbaren Fläche von 17,32 m², ein vollständig renoviertes Badezimmer von 6,69 m² (nach dem Carrez-Gesetz) mit 4,99 m² zusätzlicher nutzbarer Fläche sowie einen ausgebauten Dachboden von 17,60 m², ideal als Büro, Spielzimmer oder Lagerraum. Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage von 31 m², drei Parkplätze, eine angenehme Teak-Terrasse von etwa 25 m² und ein Gewächshaus von 12 m². Die technischen Ausstattungen umfassen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss, die von einer neuen Wärmepumpe gespeist werden, die 2025 installiert wurde, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, einen neuen Wasserenthärter sowie eine Glasfaseranbindung. Eine Immobilie, die Komfort, großzügige Räume und eine privilegierte Lebensumgebung bietet, nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt. www.lagenceimmo.ch

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 795’000.00
• 29. Juli 2026 CHF 977’850.00
• 30. Juli 2026 CHF 795’000.00 ↓ Preis gesenkt