VILLA MIT 3 WOHNUNGEN - UNVERGLEICHLICHER SEEBLICK - SELTENES OBJEKT - EXKLUSIVITÄT

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese 8-Zimmer-Villa, derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 166m2 und ein Volumen von ca. 669m3. Südwestlich ausgerichtet, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie optimale Besonnung. Erstellt im Jahr 1954, befindet sie sich auf einem großen Grundstück von ca. 821m2. In einer erhöhten Position gelegen, profitiert sie von einer außergewöhnlichen Lage, geschützt vor Blicken und Lärmbelästigungen. Die Villa liegt unterhalb eines wunderschönen, baum- und blumenreichen Fußwegs. Zwei Treppen (jeweils mit einem elektrischen Treppenlift, der überprüft werden muss) ermöglichen den Zugang zur Unterkunft. Die Villa ist derzeit in 3 Wohnungen (4 Zimmer, 2,5 Zimmer und Studio) unterteilt, könnte aber leicht wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Im unteren Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Studio von ca. 23m2 mit Küche und Dusche/WC. Eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung profitiert ebenfalls von einem unabhängigen Zugang und ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschafts- und Technikräumen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC. Beide Wohnungen dieses Niveaus profitieren von einer Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht auf den Genfersee und Zugang zum Garten. Das obere Erdgeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume dieser Wohnung bieten eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einer Dusche/WC. Ein Flur ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Räumen und zu den Gemeinschafts- und Technikräumen. Die Villa verfügt nicht über einen Parkplatz. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde Montreux erworben werden, um im Viertel zu parken. Die Standseilbahn, nur weniger als 200m entfernt, ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Territet, seinen Einrichtungen, seinem Bahnhof und seinem Seeufer. Die öffentliche Schule von Collonge befindet sich ca. 500m von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Territet zu leben, bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einzigartiger Aussicht auf den See zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zu der mythischen Stadt Montreux zu genießen. BAUKONSTRUKTION + Art: Traditionelle Mauerwerk + Fenster: PVC-Doppelverglasung + Dachbedeckung: Terrakottaziegel + Außenschutz: Holzläden und manuelle, drehbare Jalousien + Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern VERTEILUNG Unteres Erdgeschoss Unabhängiges Studio + Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche + Dusche/WC + Terrasse und Garten 2,5-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer + Küche mit Außenzugang + Schlafzimmer + Dusche/WC + Terrasse Gemeinschaftsräume + Technikraum/Waschküche mit Außenzugang + Keller Oberes Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer mit Kamin und unabhängigem Eingang + Küche + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Dusche/WC + Zugang zum unteren Erdgeschoss über Treppen + Terrasse und Garten ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN + Grundsteuersatz: 1,5 % + Gemeindesteuerkoeffizient: 65,0 VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besuchen Sie ohne sich zu bewegen!

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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