Villa mit Charme im Herzen von Conches

Auf einen Blick

Beschreibung

Einzelvilla in Conches Im Herzen des sehr exklusiven Viertels Conches befindet sich diese seltene Immobilie in einer der bevorzugtesten Wohngegenden der linken Seite. Inmitten einer grünen Oase und abgeschirmt von jeglicher Lärmbelästigung, profitiert sie von einer privilegierten Adresse, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf, renommierten Schulen und wesentlichen Einrichtungen entfernt. Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von über 1'000 m² erstreckt sich die Villa über etwa 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller mit großzügigen Räumen, der ein besonders interessantes Potenzial für eine Umgestaltung bietet. Die Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind und harmonisch angeordnet sind, schaffen eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch raffiniert ist, ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung. Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, zeichnet sich die Immobilie durch ihre große Flexibilität aus. Sie kann leicht zu einer großen Prachtvilla vereinigt oder für die Unterbringung mehrerer Einheiten umgestaltet werden, je nach Bedarf und Projekten der zukünftigen Käufer. Diese Modularität eröffnet viele Perspektiven: außergewöhnliche Familienresidenz, optimale Vermietung, Schaffung von Apartments oder Gesamtprojekt der Wiedergewinnung. Die Lebensumgebung ist besonders gesucht: freie Sicht auf den Salève, ruhige und Wohngegend, qualitativ hochwertige Nachbarschaft. Das Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter, der perfekt den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft entspricht. Verteilung der Räume Wohnung 1 Offene Küche mit einem großen Wohnbereich (Wohnzimmer / Esszimmer) 2 Schlafzimmer Dusche mit WC 2 Terrassen Wohnung 2 Unabhängige Küche Großes Wohnzimmer / Esszimmer 2 Schlafzimmer Dachbodenbereich, der als 3. Schlafzimmer ausgebaut werden kann 1 Badezimmer 1 separates WC 2 Terrassen Gemeinschaftsräume Großer Fahrradkeller Großer mehrzweckbereich (derzeit Spielzimmer), der als Kino, Fitnessraum usw. ausgebaut werden kann Waschküche Technikraum Außenbereiche 5 Außenparkplätze mit Sicherheitstor (elektrisches Tor mit Code) Großer Garten mit einem eingetragenen Gartenschuppen Terrasse

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung