Villa de standing avec panorama d’exception

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter une superbe villa individuelle de standing idéalement située à Chardonne, dans un environnement résidentiel privilégié. Profitant d’une position dominante remarquable, la propriété bénéficie d’une vue panoramique absolument spectaculaire sur le lac Léman, la plaine du Rhône et les Alpes. Développant env. 240 m² de surface habitable et env. 300 m² de surface utile, elle séduit par son design résolument contemporain, sa façade sud très largement vitrée et la luminosité tout à fait exceptionnelle dont bénéficient les deux niveaux principaux. Rez-de-chaussée : de vastes réceptions ouvertes sur le panorama Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec armoire intégrée ainsi qu’une salle de douche complète avec WC, et dessert un superbe espace de vie composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. À eux seuls, ces espaces cumulent près de 97 m², offrant un volume de réception particulièrement généreux, fluide et baigné de lumière. Dans leur prolongement direct, une immense terrasse permet de profiter pleinement du panorama et accueille une remarquable piscine à débordement chauffée à fond amovible, pilotée automatiquement. Lorsqu’elle est refermée, son fond remonte pour restituer une terrasse supplémentaire parfaitement intégrée à l’ensemble. Une réalisation rare, aussi spectaculaire que fonctionnelle. Ce niveau comprend également une pièce idéale en bureau, chambre d’appoint ou espace indépendant, accompagnée de sa salle de douche complète avec WC et bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. S’y ajoutent la buanderie ainsi que le local technique, intégrés de manière pratique et discrète dans l’ensemble. Étage : un espace nuit dominant littéralement le paysage L’étage s’organise autour d’un hall de dégagement distribuant un WC séparé, une salle de douche avec WC, deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une vaste suite parentale. Les deux chambres, de plus de 17 m² chacune, bénéficient elles aussi d’une vue plongeante et panoramique absolument remarquable sur le lac et les Alpes. La suite parentale développe quant à elle une surface totale d’env. 47 m² et comprend une partie chambre, un dressing ainsi qu’une salle de bains / douche avec WC. Elle bénéficie en outre d’un balcon d’env. 25 m², offrant un point de vue spectaculaire et une véritable sensation de surplomb sur le paysage. À l’arrière, la maison profite également d’une très grande terrasse complémentaire sur sa partie nord. Rez-inférieur / sous-sol : un espace polyvalent et un vrai confort d’usage Le rez-inférieur accueille une vaste pièce aménagée profitant d’une fenêtre, pouvant répondre à de nombreux usages selon les besoins : bureau, salle de sport, salle de jeux, espace loisirs ou salle de billard. Il comprend également un local technique complémentaire. Depuis cet espace, un ascenseur permet de rejoindre directement le niveau inférieur aménagé au pied de la propriété, où se trouvent un garage double ainsi qu’une place de parc extérieure. Une propriété rare, avec un fort potentiel de valorisation Cette villa séduira une clientèle à la recherche d’un bien offrant une architecture contemporaine, de très beaux volumes, une ouverture exceptionnelle sur l’extérieur et un panorama de tout premier ordre. Presque intégralement transformée et rénovée en 2011, il convient toutefois de relever que la villa nécessitera désormais certaines réfections, permettant au futur acquéreur de la remettre pleinement en valeur et d’en révéler tout le potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations, ou pour organiser une visite sur place. Situation Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la propriété jouit d’une exceptionnelle position dominante et d’un panorama saisissant sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône ainsi que les Alpes vaudoises et valaisannes. Elle bénéficie par ailleurs d’une immédiate proximité avec Vevey, d’un accès autoroutier rapide, ainsi que de la présence à courte distance des commerces, écoles, services et autres commodités de la commune. Le funiculaire Vevey–Mont-Pèlerin, également accessible à proximité, vient parfaire cette situation particulièrement recherchée. La propriété profite en outre d’un emplacement de choix aux portes du Lavaux, dans un cadre marqué par le charme de ses paysages viticoles et son caractère emblématique.