Villa mit Charme in exklusiver Lage, perfekt auch als Immobilieninvestition
Via Castel 5, 6926 Montagnola
Zuletzt geprüft vor 6 Stunden 272 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Montagnola — Villa mit Charme und überdachtem Swimmingpool in exklusiver Lage, perfekt auch als Immobilieninvestition In einer der prestigeträchtigsten und sonnigsten Zonen von Montagnola, umgeben von Grün und in absoluter Ruhe, bieten wir eine faszinierende Villa mit privatem Garten und einem seltenen Entwicklungspotenzial auf dem Markt, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Die 1962 erbaute und 1970 mit überdachtem Swimmingpool erweiterte Villa kombiniert den Charme eines historischen Wohnhauses mit modernem Komfort (Sauna, Taverne, großes Garage, großzügige Räume für Gäste oder Personal). Erdgeschoss – Doppelwohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse – Verbindender Essbereich – Studierzimmer – Küche – 4 Schlafzimmer – 1 Badezimmer mit Dusche + separates WC Keller – Gästezimmer/Teenagerzimmer mit eigenem Duschbad – Überdachter Swimmingpool mit Umkleidekabine und Sauna – Große rustikale Taverne – Waschküche und Bügelzimmer Parkbereich – Garage für 5 Autos – 2 Außenparkplätze Die Liegenschaft fällt in die Zone R3: Baurecht bis 10,5 m Höhe und, eine äußerst interessante Eigenschaft, Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen und den Verkauf der Villa mit reduziertem Garten zu einem zu definierenden Preis zu prüfen — was das Objekt auch als Investition oder Immobilienentwicklung mit gezielter Rendite attraktiv macht. Die aktuelle Nutzfläche der Villa beträgt 350 m² mit der Möglichkeit, weitere 783,50 m² Nutzfläche zu errichten. Grundstücksfläche 2'171 m². Schwerpunkte – Wohngebiet mit hohem Standard – Hervorragende Sonneneinstrahlung – Grün, Privatsphäre und Ruhe – Ausbaupotenzial oder Aufteilungsprojekt mit starkem Betriebsaufwand – Ideale Lösung sowohl als prächtige Hauptwohnung als auch als strategische Immobilieninvestition Einzigartige Liegenschaft aufgrund von Lage, Größe und Potenzial. Möglichkeit, als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) zu erwerben. Verkaufspreis CHF 3'800'000.- Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
