Familienvilla mit großem Potenzial in bevorzugter Umgebung

Auf einen Blick

Beschreibung

Située au coeur du village d'Orges, diese individuelle Villa von Charakter, gebaut 1920, profitiert von einer ruhigen und bevorzugten Umgebung. Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 2'830 m², bietet sie eine freie Sicht auf den See und entwickelt eine Wohnfläche von etwa 200 m². Die Liegenschaft bezaubert durch ihre Authentizität, ihre schönen Räume und den Charme ihrer Epochen-Elemente, wie z.B. Holzfußböden, Kamine und Holzverkleidungen. Sie umfasst 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage, zwei Außenparkplätze sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune, ein Schuppen und ein Holzschuppen. Kürzlich renoviert 1983, ist das Haus heute in einem guten Allgemeinzustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um den heutigen Komfortstandards zu entsprechen. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, einer Charakter-Villa ihren ursprünglichen Glanz zurückzugeben, und bietet ein grünes, friedliches und intimes Lebensumfeld mit großem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst auch eine Scheune von Charakter, die renoviert werden kann und ein großes Potenzial für eine Umwandlung bietet. Dank ihrer großzügigen Räume und Authentizität ist dieses Nebengebäude ideal für ein Renovierungsprojekt geeignet. Entsprechend der geltenden Baureglementierung und vorbehaltlich der Erlangung der notwendigen administrativen Genehmigungen, könnte diese Scheune in ein oder zwei Wohnungen umgewandelt werden. Sie ermöglicht somit die Schaffung einer geräumigen Familienwohnung oder zwei unabhängiger Wohnungen, je nach Bedarf und Ambitionen des zukünftigen Käufers.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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