Einzelvilla zur Renovierung mit Erweiterungspotenzial

Auf einen Blick

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche und großem Garten In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von etwa 214 m² auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Ofen und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die einen gemütlichen und funktionalen Rahmen bietet. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen vollständigen Bereich mit einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einem unabhängigen Studio von etwa 40 m² mit Badezimmer und separatem Eingang, ideal für die Unterbringung, Vermietung oder Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit. Ein Keller und eine Waschküche ergänzen diese Ebene. Außen profitiert die Immobilie von einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'403 m² mit Terrasse und Garten, das einen angenehmen Rahmen und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Angesichts der Größe des Grundstücks könnte eine Erweiterung der Villa in Betracht gezogen werden, die es potenziell ermöglichen würde, die Wohnfläche erheblich zu erhöhen, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften. Ein Außengarage sowie drei Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet aber ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung