Villa individuelle avec jardin arborisé dans un quartier privilégié

L'AGENCE IMMO Maret-Bonvin vous propose en exclusivité : Cette belle villa individuelle de 145 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 703 m², au coeur d'un environnement résidentiel recherché d'Aproz, sur la commune de Sion. Bénéficiant d'un bel ensoleillement, d'un cadre de vie agréable et de la proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un équilibre particulièrement séduisant entre confort, espace et qualité de vie. Construite sur plusieurs niveaux et pensée pour une vie familiale harmonieuse, la villa profite notamment d'un grand jardin entièrement clôturé et arborisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec armoires murales - Spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec accès direct au jardin - Cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès à la terrasse - Salle d'eau avec WC et douche Étage : - Hall de distribution - Suite parentale avec dressing, WC et accès à la salle de bain - Deux chambres supplémentaires - Belle salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire Rez-inférieur : - Local indépendant d'environ 12 m², pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, espace professionnel ou institut - Local technique - Cave Extérieurs : La propriété dispose d'un vaste jardin clôturé et soigneusement arborisé, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. La terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement résidentiel privilégié. Un emplacement recherché Située à Aproz, sur la commune de Sion, la villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des infrastructures de la région sédunoise. Les atouts de cette propriété : o Villa individuelle o 141 m² habitables o Parcelle de 703 m² o 3 chambres + espace supplémentaire de 12 m² o Suite parentale avec dressing o Douche à l'italienne et baignoire o Poêle à bois o Terrasse et grand jardin clôturé o Quartier résidentiel privilégié o Bel ensoleillement o Construction de qualité Une propriété familiale élégante et chaleureuse, offrant de beaux volumes intérieurs et un magnifique espace extérieur, dans un secteur particulièrement apprécié de la région sédunoise. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée, L'AGENCE IMMO Maret-Bonvin se tient à votre entière disposition. www.lagenceimmo.ch