Einzelvilla mit 4.5 Zimmern und separatem Studio

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusiv bei Bernard Nicod! Entdecken Sie diese charmante Villa mit 5.5 Zimmern, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet. Derzeit ist sie in zwei separate Wohnungen unterteilt, bestehend aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einem separaten Studio, das derzeit bis zum 30.09.2026 vermietet ist und somit ein interessantes Vermietungspotenzial oder eine ideale Lösung für die Unterbringung von Familienmitgliedern bietet. Die Villa erstreckt sich über eine Ebene mit Keller und bietet ein besonders komfortables Wohnen im Alltag. Ihre ländliche Umgebung, umgeben von der Natur, der schöne baumgesäumte Garten und die zwei großen Terrassen, von denen eine mit Kies bedeckt ist, schaffen eine entspannte und gemütliche Atmosphäre. Die Villa bietet auch eine angenehme Aussicht auf den See und die Jura, was diesem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche mit Theke, drei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das separate Studio verfügt über eine Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Der Keller umfasst einen großen Raum von etwa 28 m², einen Weinkeller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Zisternenraum. Die Außenanlagen sind so gestaltet, dass man die schönen Tage voll genießen kann. Eine überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz bietet den idealen Rahmen, um gesellige Momente zu teilen und die schöne Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Mehrere Ruhebereiche im Garten ermöglichen es, die Außenflächen in aller Ruhe zu genießen. Sorgfältig bepflanzt und von natürlicher Vegetation umgeben, profitiert die Villa von einer grünen Umgebung, die die Privatsphäre ihrer Bewohner schützt. Schließlich vervollständigen mehrere Geräteschuppen die Außenanlagen und bieten praktische Lösungen, um Gartengeräte, Außenmöbel und verschiedene Ausrüstungen sicher zu lagern. Außerhalb des Hauses bietet eine große überdachte Fläche Platz für zwei Fahrzeuge und mehrere Parkplätze in Reihe, was dieser Villa zusätzlichen Komfort verleiht. Schließlich wurde die Villa kürzlich mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um ihre Energieeffizienz zu verbessern und die Betriebskosten zu senken. Ein seltenes Objekt, das Raum, Ruhe und Potenzial in einer privilegierten Umgebung bietet. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez und Tania Leite unter 024 424 24 26.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung