Villa auf großem Grundstück

Zwischen Lausanne und Yverdon? Eine außergewöhnliche Villa auf einem großen Grundstück In Epautheyres, in der Gemeinde Essertines-sur-Yverdon, wird diese 8-Zimmer-Villa anspruchsvolle Kunden begeistern, die nach Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen und dennoch perfekt an die regionalen Verkehrskorridore angeschlossen sind. Auf einem 1'225 m² großen, vollständig umzäunten und sorgfältig bepflanzten Grundstück bietet die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt von jeder Störung, im Herzen eines Villenviertels. Ein großzügiger Raum und eine kohärente Verteilung Das Haus verfügt über etwa 228 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, mit einer Organisation der Räume, die für ein komfortables und fließendes Familienleben konzipiert ist. Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich Großer, heller Wohnbereich mit Kamin (ca. 40 m²) Geräumige und funktionale Küche Separater Essbereich Gästetoilette Technikraum Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich zu den Außenbereichen, was eine sehr angenehme Innen-Außen-Kontinuität schafft. Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad Vier Schlafzimmer mit komfortablen Grundflächen Zusätzliches Badezimmer Verteilerflur Untergeschoss Abgeschlossene Garage (ca. 24 m²) Keller Waschküche Bügelzimmer Flur Außenbereiche: ein wahres Wohngebiet Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil: Asphaltierter Zugang mit Eingangstor Zahlreiche, möblierte Terrassen, Pergola Überdachter Sommerbereich Schwimmbad 8 x 4 m Reich bepflanzter Garten, perfekt gepflegt Ein ideales Umfeld, um die schönen Tage in völliger Abgeschiedenheit zu genießen. Ausstattung & technische Daten Traditioneller Mauerbau Elektrische Heizung Solarenergieanlage Grundstück in Wohngebiet Einfamilienhaus Lage & Infrastruktur Schulbus in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Publicar) Weniger als 5 Minuten von der Autobahn Weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

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