Einzelvilla mit viel Licht und 200m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Erdwärme, Solarmodule

Auf einen Blick

Beschreibung

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Attalens, diese schöne Einzelvilla überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer modernen Ausstattung mit hoher Energieeffizienz. Die Highlights ✅ Grundstück von 890 m² ✅ Wohnfläche von etwa 200m² auf einer einzigen Ebene und etwa 100m2 im Obergeschoss (Galerie, Büro, Dachboden) ✅ Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und besonders großzügigen Räumen ✅ Sehr großer Wohnbereich mit viel Tageslicht ✅ Große offene Küche mit Essbereich ✅ Separates Büro, ideal für Home-Office ✅ Vielseitiger Galeriebereich (Lesebereich, Freizeit oder zusätzliches Büro) ✅ Praktischer Eingangsbereich ✅ 2 vollständige Badezimmer, eines davon en-suite ✅ 1 Gästetoilette ✅ Carport für zwei Autos und Außenparkplätze Energieeffizienz und moderne Ausstattung * Wärmepumpe mit Erdwärme (2023) * Dachisolierung mit Dachbodensanierung (2022) * Solarmodule (15,6 KWP) (2022) * Ladesäule für Elektrofahrzeuge * Sehr gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten Ein privilegiertes Wohnambiente Diese Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, großzügigen Wohnbereichen und hoher Bauqualität. Die großen Fensteröffnungen bringen viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die eine geräumige, energiesparende und sofort bewohnbare Villa suchen, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsadern der Region entfernt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Sonneneinstrahlung und Ruhe: Das Haus genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine ruhige, friedliche Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Ideale Lage: Im Herzen des Dorfes Attalens gelegen, bietet dieses Haus einen direkten Zugang zu allen täglichen Annehmlichkeiten: Busshaltestelle Attalens Village in 9 Minuten zu Fuß (700m) Kindergarten und Grundschule 6 Minuten zu Fuß (500m) – ideal für Familien mit Kindern Supermarkt Attalens (Duvoisin) in 11 Minuten zu Fuß (850m) Als familienfreundlich und nahe an den Schulen gelegen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem authentischen Dorf zu erwerben

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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