Villa La Fleur des Alpes - Viertel unter dem Bahnhof

Auf einen Blick

Beschreibung

Villa La Fleur des Alpes, signiert von Pierre Pavesi In dem prestigeträchtigen Viertel unter dem Bahnhof in Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, profitiert die Villa La Fleur des Alpes von einer der begehrtesten Lagen. Der Bahnhof CFF ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Erstellt im Jahr 1927 von dem berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi, verkörpert die Villa den zeitlosen Charme der Architektur der Epoche. Sie bezaubert mit ihren klassischen, erhaltenen Elementen - geräumige Volumen, hohe Decken, verzierte Balkone -, die ihr Charakter und Authentizität verleihen. Das Anwesen besteht aus drei Mietwohnungen von etwa 82 m² each, die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten: Obergeschoss: Eine 4-Zimmer-Wohnung. 1. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer schönen Aussicht auf den See. 2. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine ausgebauten Dachboden erweitert wird, ebenfalls mit Blick auf den See. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie technische und Servicebereiche. Heute generiert die Villa ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 90'000, was eine sofortige Rendite für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und ihre strategische Lage lassen auch reale Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung erkennen. Ein seltenes Objekt, das sowohl Liebhabern historischer Lausanner Häuser als auch erfahrenen Investoren, die nach einer patrimonialen Investition mit Charme, Rendite und Potenzial suchen, anspricht.

Lage & Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Alle Merkmale

Lage & Umgebung