VILLA LUGANESE - Villa Minergie mit beheiztem Pool und privatem Garten

Auf einen Blick

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir eine raffinierte Einfamilienhaus-Villa aus dem Jahr 2013 zum Verkauf an, die vom Architekten Conte entworfen und nach den Standards von Minergie gebaut wurde, um ein ideales Gleichgewicht zwischen modernem Design, Wohnkomfort und Energieeffizienz zu bieten. Das Anwesen zeichnet sich durch seine klaren Linien, hellen Räume und den ständigen Dialog zwischen Innen und Außen aus, dank der großen Fensterflächen, die das natürliche Licht hervorheben und eine angenehme Verbindung zum Garten und der Poolzone bieten. Der Wohnbereich , der sich im Erdgeschoss über eine Fläche von 74 m² erstreckt, umfasst ein großes Wohnzimmer mit Ausblick auf die Grüne, eine moderne offene Küche , die perfekt in den Raum integriert ist, einen praktischen Arbeitsplatz für Arbeit oder Studium und einen zusätzlichen Servicebereich , der ideal für die Zubereitung von Frühstücken oder Aperitifs ist. Die Außenräume sind ein echter Mehrwert: über 100 m² privater Garten , eine Terasse von etwa 20 m² , ein überdachter Portikus von 14 m² , ein Patio von 12,5 m² und ein wunderschöner beheizter Pool von 7 x 3 Metern , perfekt, um die schöne Jahreszeit in absoluter Privatsphäre zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich , der über eine Fläche von 84 m² verfügt und aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche , Fenster und Bidet, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne die anderen Schlafzimmer bedient und so Funktionalität und Komfort für die gesamte Familie bietet. Im Untergeschoss , das etwa 62 m² umfasst, finden sich weitere, sehr vielseitige Räume: eine gut organisierte Waschküche , ein Weinkeller , der technische Raum , ein Vorratsraum und ein verfügbarer Raum , der ideal als Hobbyraum, privates Fitnessstudio, Studium oder multifunktionaler Raum nach eigenen Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Technisch gesehen profitiert die Immobilie von einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarkollektoren , das einen geringen Energieverbrauch und eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet. Zur Immobilie gehören drei Parkplätze , von denen zwei überdacht und einer nicht überdacht sind. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes Zuhause suchen, das sofort bewohnbar ist, in einer ruhigen, residuellen Umgebung und nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt. Hauptdaten Preis: CHF 1'880'000.- Einfamilienhaus-Villa Baujahr: 2013 Minergie-Standard 5 Räume 3 Schlafzimmer Hobby-/Verfügungsraum Beheizter Pool 7 x 3 m Privater Garten von über 100 m² Heizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren Volume: 800 m³ 3 Parkplätze (2 überdacht + 1 nicht überdacht) Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Lage & Umgebung

Villa Luganese ist einer der begehrtesten Wohngebiete der Stadt Lugano, gewählt von denen, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbinden möchten. Inmitten von Grün und geprägt von einer reservierten und familiären Atmosphäre, bietet es einen idealen Kontext für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges Umfeld ohne Aufgabe der städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten...

Alle Merkmale

Lage & Umgebung