Villa mit Praxisrendite, Einliegerwohnung und modernem Zweithaus in Volketswil

Seltene Liegenschaftskombination in Volketswil (ZH): repräsentative Ärztevilla mit Einliegerwohnung, langfristig vermieteter Hausarztpraxis und separates, modernes Einfamilienhaus - ideal für Wohnen im Grünen mit stabiler Rendite und grosser Flexibilität. Ärztevilla (Bj. 1974) : ca. 450 m² Wfl., 10 Zimmer, 3 Bäder; grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Wintergarten, Küche mit angrenzender Waschküche. Einliegerwohnung : im EG mit eigenem Zugang - perfekt für Mehrgenerationen, Au-pair oder Miete. Praxis : ca. 200 m² im Souterrain, langfristig vermietet - laufender Mietertrag. Modernes EFH (Bj. 2011) : ca. 175 m² Wfl., zwei Terrassen; weitere Einliegerwohnung. Technik & Komfort : Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung (Ärztevilla); diverse Keller-/Hobbyräume, Weinkeller ca. 17 m². Aussenraum : viel Grün; sonnig, ruhig, kinderfreundlich . Parkierung : Zwei Doppelgaragen und 7 Aussenstellplätze (vermietet an Arztpraxis). Grundstück : ca. 3'300 m² - Raum für Garten, Spiel und Ideen. Lage : Dichte Buslinien zu S-Bahn (S9/S14/S5/S15); A53/A1/A51 schnell erreichbar; Einkauf im Volkiland & Co.; Greifensee nah. Verfügbarkeit : sofort | Preis : CHF 6'500'000. Ein Angebot für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine stabile Praxis-Rendite verbinden möchten - an bevorzugter Lage von Volketswil.