Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

Auf einen Blick

Beschreibung

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Hobbyraum Objektbeschrieb: An attraktiver Wohnlage in Marbach präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben vermietete Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Dank des guten Wohnungsmixes spricht das Objekt verschiedene Mieterschaften an und bietet eine stabile Vermietungssituation mit laufenden Mieteinnahmen. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend saniert und laufend unterhalten. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, zeitgemässe Küchen und attraktive Nasszellen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet auch künftig attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Marbach ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, Vollvermietung und nachhaltigem Ertrag macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Highlights Vollvermietetes Mehrfamilienhaus 7 Wohnungen und 1 Hobbyraum Sofortige Mieteinnahmen Umfassend saniert und modernisiert Attraktive Renditeliegenschaft Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Gute Wohnlage in Marbach 8 Parkplätze vorhanden Laufend unterhaltene Liegenschaft Breiter Wohnungsmix Projektdetails Adresse: Staatsstrasse 26, 9437 Marbach Grundstücksfläche: 644 m² Wohnfläche netto: ca. 474 m² Nutzfläche total: ca. 727 m² Anzahl Wohnungen: 7 Hobbyraum: 1 Anzahl Parkplätze: 8 Verkaufspreis: ab CHF 2'700'000.– Wohnungsmix Hobbyraum ca. 49 m² 1 × 2.5-Zimmerwohnung ca. 50 m² 1 × 2.5-Zimmerwohnung ca. 63 m² 2 × 3.5-Zimmerwohnungen ca. 63 m² 1 × 3.5-Zimmerwohnung ca. 75 m² 2 × 4.5-Zimmerwohnungen ca. 75 m² Verkauf Die Liegenschaft wird als vollvermietetes Anlageobjekt verkauft. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Detaillierte Unterlagen sowie Angaben zu den Mieterträgen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung