Ihre zukünftige Villa in Gruyère: ein Lebensort, der auf Sie zugeschnitten ist

In einer privilegierten Umgebung im Herzen der Gruyère entdecken Sie ein neues Projekt von individuellen Villen, in dem Komfort, Licht und Lebensqualität sich treffen. Diese modernen Villen mit 6,5 Zimmern bieten großzügige und perfekt durchdachte Räume für ein harmonisches Familienleben. Auf schönen Grundstücken von 515 m² bis 611 m² gelegen, profitieren sie von einer privilegierten Lage mit offener Ausrichtung, schöner Helligkeit und ruhiger Umgebung. Die Villa bietet eine ideale Organisation auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der von einer Terrasse von über 30 m² ergänzt wird, die zum vollsten Genuss der Außenbereiche einlädt. Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Dusche und separatem WC. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzliche, besonders wertvolle Räume: eine Waschküche von 19 m², ein Weinkeller, ein Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Raum von 27 m², der nach Bedarf beheizt werden kann. Jede Villa verfügt auch über eine Doppelgarage und einen überdachten Außeneingang. Da die Baugenehmigung gerade erteilt wird, ist es der ideale Zeitpunkt, um Ihre zukünftige Heimat zu planen und die Materialien, Oberflächen und Ausstattungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Es werden mehrere Varianten von Villen angeboten, mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen, Ausrichtungen und Preisklassen, ab CHF 1'430'000.-. Eine privilegierte Lage zwischen See und Bergen In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, bietet dieses Projekt eine gesuchte Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Schulen, außerschulische Betreuung, Schulbusse, Nahversorgung und ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einer geschätzten Lebensqualität bei. Naturfreunde können zahlreiche, direkt vom Haus aus erreichbare Routen nutzen, sei es zu Fuß, mit dem Straßenrad oder dem Mountainbike. Dank der schnellen Autobahn-Anbindung sind Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht auch eine einfache Fahrt nach Bulle oder Romont. Als ich mit meiner Familie im Dorf wohne und von den Qualitäten dieser Umgebung überzeugt bin, kenne ich diesen Sektor und seine Vorzüge im Alltag. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten und Ihnen diese Gelegenheit vorzustellen. Kontaktieren Sie mich, um die vollständige Dokumentation zu erhalten, personalisierte Informationen zu erhalten oder ein Treffen vor Ort zu organisieren. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Ein Juwel? Das ist Murith!