Wachstum braucht den richtigen Standort. 372 m² Bürofläche in Kreuzli

Auf einen Blick

Beschreibung

Repräsentative Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche mit rund 372 m² an attraktiver Lage in Kreuzlingen. Die klimatisierten Räumlichkeiten überzeugen durch grosszügige, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, eine flexible Raumaufteilung sowie eine hochwertige Infrastruktur. Ob Open Space, Einzelbüros, Besprechungsräume oder Empfang die Fläche lässt sich vielseitig an unterschiedliche Unternehmenskonzepte anpassen. Ein Highlight bilden die grosszügigen Fensterfronten mit Ausblick bis zum Bodensee sowie das markante Rundfenster. Ergänzt wird das Angebot durch einen Serverraum, einen Archivraum, eine gedeckte Warenannahme sowie zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Optional stehen eine Lagerfläche im Erdgeschoss, die Mitbenutzung der Kantine sowie die Übernahme von Büromobiliar zur Verfügung. Die Mietfläche ist ab 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich an der Leubernstrasse 6 in Kreuzlingen, oberhalb des Ziil-Centers. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn A7 Richtung Frauenfeld, Winterthur und Zürich. Auch Konstanz und die deutsche Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, ausreichend Parkierungsmöglichkeiten und der Nähe zum Bodensee macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe. ca. 372 m² Büro-, Praxis- und Dienstleistungsfläche flexible Raumaufteilung Open Space, Einzelbüros und Sitzungszimmer repräsentativer Empfangsbereich klimatisierte Arbeitsbereiche EDV- und Telefonverkabelung hochwertige Beleuchtung Teppichboden WC-Anlagen Serverraum und Archiv gedeckte Warenannahme grosszügige Fensterfronten mit Seesicht zahlreiche Aussenparkplätze optionale Lagerfläche Mitbenutzung der Kantine möglich Übernahme von Büromobiliar möglich Anschluss an Alarmanlage möglich hausinterne Büroreinigung möglich Interessiert? Gerne präsentiere ich Ihnen diese repräsentative Bürofläche persönlich vor Ort und stelle Ihnen die Möglichkeiten des Standorts näher vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung - bequem online unter: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.

Lage & Umgebung