Werkstatt- und Lagerliegenschaft an guter Lage in Aarwangen

Auf einen Blick

Beschreibung

An verkehrsgünstiger Lage in Aarwangen steht diese vielseitig nutzbare Werkstatt- und Lagerliegenschaft zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine robuste Massivbauweise, hohe Raumhöhen sowie einen weitläufigen, umzäunten Aussenbereich mit gesichertem Zufahrtstor. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Werkstattbetriebe, Logistik, Lagerhaltung, Fahrzeugaufbereitung, Gewerbe- und Produktionsnutzungen. Highlights: Grosszügige Werkstatt- und Lagerflächen Umzäuntes Areal mit abschliessbarem Zufahrtstor Weitläufige Verkehrs- und Umschlagflächen im Aussenbereich Integrierte Diesel-Tankstelle (nach Absprache) Raumhöhe ca. 6 m Gute Befahrbarkeit für Lieferwagen und Nutzfahrzeuge Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager und Werkstatt Total Nutzflächeca. 1'139 m² Objektbeschrieb: Die Liegenschaft bietet grosszügige Hallenflächen mit hoher Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die geschlossene Lager- und Werkstatthalle verfügt über eine hohe Raumhöhe und grosszügige Toranlagen, wodurch auch grössere Fahrzeuge und Maschinen problemlos ein- und ausfahren können. Zusätzlich steht eine offene Lagerhalle mit grosszügiger Überdachung zur Verfügung, welche sich ideal für wettergeschützte Lagerung, Materialumschlag oder Fahrzeugabstellflächen eignet. Der befestigte Vorplatz ermöglicht effiziente Logistikabläufe, Rangiermanöver sowie zusätzlichen Aussenlagerraum. Die integrierte Diesel-Tankstelle (nach Absprache) bietet insbesondere für Unternehmen mit eigenem Fahrzeug- oder Maschinenpark einen praktischen Mehrwert. Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Bützbergstrasse 8/8a, in 4912 Aarwangen, in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Region Oberaargau sowie zu den umliegenden Wirtschaftszentren. Mietzins: Preis auf Anfrage Nebenkosten: Zu Lasten der Mieterschaft Bezugsbereit: Auf Anfrage / nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung