Wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44...
5075 Hornussen
Zuletzt geprüft vor 19 Stunden 6 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Mit einer Bruttorendite von 5.44 % verbindet dieses Mehrfamilienhaus im historischen Dorfkern von Hornussen laufenden Ertrag mit klar planbarem Entwicklungspotenzial. Drei der vier Wohnungen sind vermietet und sichern von Beginn weg den Cashflow, während die oberste Wohnung im Hinblick auf den Verkauf bewusst freigehalten wurde. Sie können die Sanierungsplanung damit sofort und ohne Kündigungen an die Hand nehmen. Handlungsbedarf besteht nicht bei der Substanz, sondern beim Ausbaustandard aus den 1990er-Jahren. Mit überschaubarem Investitionsvolumen lassen sich die Mietzinsen auf Marktniveau heben, während der historische Charakter erhalten bleibt. 4 Wohnungen: 1x 3 Zimmer, 3x 3.5 Zimmer Wohnfläche ca. 328 m², Grundstück 770 m² 1 Einzelgarage, 4 Aussenparkplätze Verkaufspreis CHF 1'100'000 3 von 4 Wohnungen vermietet, oberste Wohnung frei Die Liegenschaft liegt ruhig im historischen Dorfkern von Hornussen im Fricktal, der Anschluss an die A3 ist in wenigen Minuten erreicht und Basel wie Zürich liegen je rund 35 Minuten entfernt. Das ausführliche Investorendossier mit weiteren Infos stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne persönlich zu. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Merkmale
Masse
Lage & Umgebung
- Bus Hornussen Unterdorf 55 m
- Bus Hornussen Unterdorf 108 m
- Bus Hornussen Oberdorf 281 m
- Bus Hornussen Oberdorf 338 m
