Wohlfühloase mit Gartenidyll & Bergsicht nahe Zermatt

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung vereint alpinen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige, sonnige Lage nahe Zermatt. Ein besonderes Highlight bildet der idyllische Aussenbereich mit einem bezaubernden Gartenrefugium. Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich Highlights der 4.5-Zimmerwohnung Traditionelles Walliserdorf in der Nähe von Zermatt Heimeliges Ambiente mit Holzelementen Traumhafte Bergsicht auf die Walliser Alpen Sonnige, ruhige Wohnlage Dorfladen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Komplett möbliert Begrünte Umgebung mit diversen Sitzplätzen Charmantes Gartenhaus als Rückzugsort und Genussraum im Grünen Eigener Keller & Waschküche Aussenparkplatz Attraktives Investitionsobjekt mit guter Vermietbarkeit Zweitwohnsitz möglich Beschrieb der Eigentumswohnung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1960, welches 1970 aufgestockt wurde. Die umfassende Sanierung im Jahr 1995 sorgt für einen sehr gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Charme und einer behaglichen Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in die offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Ein Pelletofen sorgt hier für wohlige Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente. Das grosszügige Wohnzimmer mit Specksteinofen lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls Zugang zum Aussenbereich. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen und somit vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Vom Balkon gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit schattenspendendem Kirschbaum. Ein absolutes Bijou bildet hier das charmante Gartenhaus aus Holz – wie aus dem Bilderbuch fügt sich dieses bezaubernde Häuschen harmonisch in die grüne Umgebung ein und versprüht eine besonders heimelige Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen in der Küche, einen Specksteinofen im Wohnzimmer sowie Radiatoren in den Zimmern. Der Aussenbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Neben den eigenen, geschützten Sitzplätzen mit hoher Privatsphäre stehen zusätzlich weitere Gartenbereiche sowie ein Holzschopf zur Mitbenutzung mit den anderen Eigentümern zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller, eine separate Waschküche sowie einen Aussenparkplatz direkt beim Haus. Das Haus fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild des traditionellen Walliserdorfes ein und unterstreicht den authentischen Charakter dieser Liegenschaft. Raumkonzept 1. Obergeschoss Eingangsbereich Garderobe Grosse Wohnküche mit Essbereich, Pelletofen und Zugang Balkon Gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zu Balkon und Aussenbereichen Schlafzimmer 2 Kinderzimmer auch als Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC Erdgeschoss Waschküche Keller Eigener Kellerraum Umgebung Balkon mit Aussicht Gartenhaus / Gartenpavillon Sonniger Gartensitzplatz Begrünte Aussenbereiche mit Sträuchern und Bäumen Holzschopf zur Mitbenutzung 1 Aussenparkplatz Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3'800.–. Kaufpreis: Für CHF 429'000.00 erwerben Sie diese charmante und vollständig möblierte 4.5-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zu Zermatt – inklusive idyllischem Gartenidyll mit liebevoll gestaltetem Gartenhaus. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Alle Merkmale

Lage & Umgebung