Wohn- und Geschäftshaus mit 10 möblierten Wohnungen, Gewerbeflächen

Auf einen Blick

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 10 möblierten Wohnungen, Gewerbeflächen, großzügigen Außenanlagen und einzigartigen Freizeitbereichen Zum Angebot steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 vollständig möblierten Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Investoren, die eine renditestarke Liegenschaft mit vielfältigem Nutzungspotenzial suchen. Das Gebäude verfügt über rund 15 Keller- und Estrichabteile, die den Wohnungen zugeordnet werden können, sowie über eine gemeinschaftliche Waschküche im ersten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, die sich ideal für Geschäfte, Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen eignen und zusätzliches Ertragspotenzial bieten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Grundstücke: ein Grundstück, das derzeit als großer Garten genutzt wird; ein zweites Grundstück mit einem großzügigen Parkplatz hinter dem Gebäude, der zahlreiche Fahrzeuge aufnehmen kann. Zwei Wohnungen verfügen über einen privaten Garten, während eine weitere Wohnung von einer großen Terrasse profitiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Freizeitbereich mit einer Grillzone, ausgestattet mit zwei gemauerten Grillstellen, einem großen Tisch und Sitzbänken – ideal für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen in den Felsen eingebauten Swimmingpool, der der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Highlights -10 möblierte Wohnungen à ca. 100 m² -2 Gewerberäume im Erdgeschoss -Ca. 15 Keller- und Estrichabteile -Gemeinschaftliche Waschküche -Großzügiger Parkplatz hinter dem Gebäude -Großes Gartengrundstück -2 Wohnungen mit Privatgarten -1 Wohnung mit großer Terrasse -Grillplatz mit zwei gemauerten Grillstellen -Swimmingpool im Felsen -Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Renditepotenzial Residential Building with 10 Furnished Apartments, Commercial Units, Spacious Outdoor Areas and Unique Amenities This well-maintained property consists of 10 fully furnished apartments, each offering approximately 100 m² of living space. It represents an excellent investment opportunity for buyers seeking a property with strong rental income potential. The building includes approximately 15 storage units, consisting of both basement cellars and attic rooms, as well as a shared laundry room located on the first floor. On the ground floor there are two commercial premises, suitable for retail shops, offices, professional studios or other business activities, providing additional income opportunities. The property also includes two separate plots of land: one currently used as a large garden; another featuring a spacious parking area located behind the building. Two apartments benefit from private gardens, while another apartment features a large private terrace. A standout feature of the property is the outdoor leisure area, including two built-in concrete barbecue grills, a large table with benches, and a beautiful swimming pool carved directly into the natural rock, creating a unique and exclusive atmosphere. Key Features -10 fully furnished apartments (approx. 100 m² each) -2 commercial units on the ground floor -Approximately 15 basement and attic storage rooms -Shared laundry room -Large private parking area -Spacious garden -2 apartments with private gardens -1 apartment with a large terrace -Outdoor barbecue area with two built-in grills -Swimming pool carved into the rock -Excellent investment opportunity with attractive rental potential

Alle Merkmale

Lage & Umgebung