Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial für Gewerbe, Investor, Anleger

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Möglichkeiten An zentraler Lage in Grosshöchstetten steht ein aussergewöhnliches Gebäude mit rund 2'900 m³ Volumen auf einer 913 m² grossen Parzelle zum Verkauf. Das Gebäude bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, welche eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen oder ein Objekt für eine eigene Geschäftstätigkeit bzw. als Anlage erwerben möchten. Denkbar ist beispielsweise eine Nutzung des Erdgeschosses für einen Dienstleistungs- oder Gewerbebetrieb mit Kundenverkehr und die Nutzung der oberen Geschosse für Wohnungen. Je nach Konzept können auch mehrere Wohnungen innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens realisiert werden. Eine weitere Möglichkeit besteht in der Kombination von eigenen Geschäftsflächen und vermieteten Wohnungen. Auch für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitenden, Aussendienstmitarbeitern oder Kundenverkehr kann die Liegenschaft aufgrund der zentralen Lage und der grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten interessant sein. Die Liegenschaft steht leer und kann jederzeit besichtigt werden. Gerade der heutige Ausbaustand bietet die Möglichkeit, die Räume entsprechend der zukünftigen Nutzung und den eigenen Vorstellungen auszubauen. Eine aktuelle Kostenschätzung des Architekten zeigt verschiedene Möglichkeiten für den weiteren Ausbau auf. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten. Dies ist insbesondere für eine gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Nutzung ein wesentlicher Vorteil. Die konkrete Nutzung und Ausgestaltung ist mit den zuständigen Behörden und der Denkmalpflege abzuklären. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort und erläutern Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten. Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt. Damit bietet sich der neuen Eigentümerschaft die Möglichkeit, die historische Substanz mit einer zeitgemässen Nutzung zu verbinden. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Käufer mit eigenen Ideen, die ein aussergewöhnliches Gebäude mit viel Raum und Möglichkeiten suchen. Kaufpreis: CHF 1'100'000.- inkl. MWST Geschichte des Hauses Das Gebäude stammt in seinen Ursprüngen aus dem Jahr 1748 und verfügt über eine besondere historische Bausubstanz mit zahlreichen erhaltenen Elementen. Nach dem Brand im Jahr 2016 wurde die Liegenschaft umfassend saniert. In den vergangenen Jahren wurden bereits rund CHF 1,5 Mio. in die Gebäudehülle, Statik, Dach, Fassaden, Fenster und weitere Teile der Bausubstanz investiert. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich.