Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Ausbau- und Entwicklungspotential

Auf einen Blick

Beschreibung

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage Die Liegenschaft mit Gewerbeanteil liegt auf einem grossen, attraktiven Grundstück in der begehrten Zone WG3 von St.Margrethen. Sie bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten sowie sehr attraktive Gestaltungs- und Investitionschancen für Investoren. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und städtische Infrastruktur bequem erreichbar, was die Immobilie besonders interessant für potenzielle Investoren macht. Zusammensetzung Erdgeschoss: Gewerbefläche 1. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen 2. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung Einige Besonderheiten + Wohn-, Gewerbe- oder Mischkonzept realisierbar + Grosses Grundstück in Zone WG3 + Renovations- oder Neubauprojekt möglich + Attraktive baurechtliche Rahmenbedingungen + Flexible Grundrisstruktur + Gute Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit + Ausreichend Parkiermöglichkeiten vorhanden + Zentrale Lage mit Nähe zu regionalen Märkten. + Und vieles mehr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Margrethen. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9R Die ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. Residential and commercial property in a central location The property with a commercial component is located on a large, attractive plot in the sought-after WG3 zone of St. Margrethen. It offers versatile residential and usage options as well as very attractive design and investment opportunities for investors. Thanks to its central location, shopping facilities, public transport and urban infrastructure are easily accessible, making the property particularly interesting for potential investors. Composition First floor: commercial space 1st floor: 3.5- and 4.5-room apartments 2nd floor: 3.5- and 4.5-room apartments Top floor: 3.5-room apartment Some special features Residential, commercial or mixed concept can be realized Large plot in zone WG3 Renovation or new-build project possible Attractive building law framework conditions Flexible floor plan structure Good transport links and high visibility Sufficient parking spaces available Central location with proximity to regional markets. And much more Take advantage of this unique opportunity in St. Margrethen. If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Your ImmoLeague Team. Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property? Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9R ImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung