Wohnen im Grünen: Großzügiges Haus in sonniger Lage von Genestrerio

Auf einen Blick

Beschreibung

In der sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Wohnkomfort sowie großzügige Innen- und Außenbereiche suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von ca. 600 m² umgeben – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder zur Realisierung eines Grillplatzes oder eines Swimmingpools. Erdgeschoss Eingangsbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Technikraum Waschküche Keller Kleine Serviceküche mit direktem Zugang zum Garten Zwei Garagenboxen auf dieser Ebene Obergeschoss Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke, angrenzend an das Esszimmer Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, als Büro, Gästebereich oder als unabhängiger Wohnbereich für Jugendliche genutzt zu werden. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit optimaler Sonneneinstrahlung, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt. Kindergarten und Primarschule: ca. 5 Minuten Zentrum von Mendrisio: ca. 5 Minuten FoxTown Factory Stores: ca. 5 Minuten Autobahnanschluss A2: ca. 5 Minuten Bushaltestelle: in wenigen Gehminuten erreichbar Technische Daten Heizung: Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren Parkplätze: 2 Garagenboxen sowie 2 Außenparkplätze Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten Besonders interessant ist das vorhandene zusätzliche Ausbaupotenzial : Es bestehen noch ungenutzte Ausnützungs- und Überbauungsreserven, die weitere bauliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. ✨ Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Garten in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung