Wohnen mit Aussicht - lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna in Zeiningen
4310 Rheinfelden
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Auf einen Blick
Beschreibung
Wohnen mit Aussicht - lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt unter anderem durch ihre durchdachte Bauweise und ein hohes Mass an Flexibilität. Dank der Konstruktion mit Stützpfeilern lässt sich der Grundriss mit wenig Aufwand individuell anpassen - ein Ausbau auf eine 4.5-Zimmer- oder eine 2.5-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich. Tiefe Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn-/ Essbereich mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Geniessen Sie den unverbaubaren Weitblick und lassen Sie den Tag bei traumhaften Sonnenuntergängen auf Ihrer Terrasse ausklingen. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Indoor-Pool sowie die Sauna, welche den Bewohnern exklusiv zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Dank dem Lift sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer neuen Wohnung. Diese Terrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Erholung - ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Dieses Nova Casa-Angebot bietet: Zwei grosszügige Terrassen, teils gedeckt Weitsicht mit Abendsonne Grosse Fensterfronten mit 3-Fachverglasung Teil Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet Beheizter Indoor-Pool & Sauna zur Mitbenutzung Im Jahr 2026 wird eine neue Heizung verbaut (bereits bezahlt) Vielseitige Ausstattung wie: Combi-Steamer, Entkalkungsanlage, eigene WA/TU, Wärmeschlangen im Boden Isoliertes Mauerwerk & Dach Eine Baubewilligung eines Wintergarten (Terrasse Süd) ist bereits gegeben Viel Stauraum dank zwei Reduits, einem Geräteschuppen und einem Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz kann optional für CHF 40'000 dazu erworben werden Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, das Raumprogramm sowie eine Investitionsübersicht zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Lage & Umgebung
Zeiningen 4314 Zeiningen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zeiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 2'545 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). D...
