Wohnhaus im Quartier ohne Durchgangsverkehr

Auf einen Blick

Beschreibung

Objektbeschrieb Die Fundamentplatte sowie Decken sind in Beton. Das Einsteinmauerwerk mit Backstein und der Aussenisolation von 10 cm. Das Tonnendach ist aus der Holzkonstruktion, Isolation 12 cm, Holzschalung und Blechabdeckung in UGINOX-Blech. Die Terrasse ist mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolation, begehbar. Gehbelag din Betonformsteinen. Die Lamellenstoren sind einbrennlackiert, mit Gelenkkurbel-Bedienung vor allen Fenstern im Bereich von Wohn- und Schlafräumen. Elektroanlagen: Alle Räumen sind mit genügend Lampenstellen, Schalter und Steckdosen ausgestattet. Fernseh-/Telefonanschluss im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss/-Atelier. Anschluss in sämtlicher Elektroapparate. Objektbeschrieb Im Haus ist eine eigene Niedertermperatur-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aussentemperatur abhängige Regulierung sowie Fussbodenheizung. Mittels Einzelventilation in WC/DU entlüftet. Kochstelle mit Dampfabzug, ebenfalls in der Waschküche. Warmwasser-Aufbereitung mit Gas-Boiler. Waschküche mit Waschautomat. Sanitärapparate in Handelsqualität weiss. Armaturen und Garnituren. Gäste-WC mit DU im EG. Grosszügiger Wohnraum mit integriertem Essbereich ca. 30 m2. Fantastisches DG-Grossraum-Atelier, ca. 38m2. Grosse Dachterrasse, dem Atelier vorgelagert, ca. 18 m2. Grosser Bastelraum im UG, ca. 28 m2. Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus. Renovationen / Erneuerungen 2022 Neue Glasdach-Unterstand Dichtungen 2022 Neue Smartlook-Haustüre 2021 Neue Gartenplatten; Granit 2018 Neue Küche inkl. Wanddurchbruch, Säule+Träger 2018 Neue Gasheizung 2018 Neue Kunststoff-Fenster 2018 Neuer Treppenaufgang; Geflies

Lage & Umgebung

Lage Das Haus liegt sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto sehr ideal: die Nähe zum SBB-Bahnhof innert paar Gehminuten ist sehr praktisch wie auch der Autobahnanschluss Lenzburg

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

Lage & Umgebung