Wohnung, 1950 Sion

Dieses gemischt genutzte Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen des dynamischen Industriegebiets Chandoline in Sitten und stellt eine ausgezeichnete Investitions- oder Betriebsmöglichkeit für Unternehmer dar, die ihre Geschäftstätigkeit ausbauen möchten. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² liegt in einem bekannten und dynamischen Industriegebiet. Es geniesst eine strategische Lage mit schnellem Zugang zur Autobahneinfahrt von Sitten und ist über die Riddestrasse hervorragend erreichbar. Mehrere Aussenparkplätze ergänzen das Objekt in einem gut etablierten und wirtschaftlich aktiven Umfeld. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren mit einer soliden Betonstruktur errichtet und bietet hervorragende Stabilität und Langlebigkeit. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Kondensationskessel gewährleistet, der 2013 ersetzt wurde und über eine Fussbodenheizung verfügt. Das Gebäude wurde regelmässig gewartet und verbessert und bietet funktionale und vielseitige Räumlichkeiten auf zwei Etagen mit grossem Anpassungspotenzial. Es besteht aus: [b]Erdgeschoss: [/b]- Büro/Empfang ~ 55 m² – Ausgebauter Lagerraum ~64 m² – Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von ~5,20 m und einer Fläche von ~72 m² (derzeit als Bar mit Terrasse vermietet) – Heizraum und Treppenhaus – Aussenüberdachung ~74 m² [b]1. Stock: [/b]- Modulierbares Apartment ~140 m² mit separatem Zugang über das Treppenhaus, das eine interessante Aufteilung ermöglicht (die Zugänge sind bereits auf der Etage vorgesehen) und für verschiedene Nutzungen geeignet ist Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in Sitten dar, die ideal für Investoren oder Unternehmen ist, die Räumlichkeiten für ihre Geschäftstätigkeit suchen, wobei sie die Mieteinnahmen behalten oder nicht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.