Wohnung, 3413 Kaltacker

Einzigartige Renditeliegenschaft im Emmental: Zwei vermietete Minergie-Loftwohnungen und ein rentabler Gasthof sorgen für stabile Einnahmen – kombiniert mit spannendem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Die traditionsreiche Liegenschaft Hirschen Kaltacker liegt idyllisch in der Dorfzone von Kaltacker , nur rund 10 Fahrminuten von Burgdorf entfernt, und bietet eine beeindruckende Weitsicht über das Emmental . Hier verbinden sich historische Bausubstanz, moderner Ausbau und spannende Entwicklungsperspektiven zu einem einzigartigen Investitionsobjekt. Objektdetails Adresse: Hirschen Kaltacker, Parzellen-Nr, 3413 Kaltacker Lage: Ruhige, erhöhte Aussichtslage mit hohem Erholungswert Bauzone: Dorfzone – mit Potenzial für zusätzliche Bebauung Website: Immobilienbeschreibung Die ursprüngliche Liegenschaft (Baujahr 1804/1971 ) wurde 2010 umfassend erweitert und modernisiert . Zwei loftartige Wohnungen im Saal- und Dachbereich wurden nach Minergie-Standard ausgebaut und sind seither durchgehend vermietet . Virtueller Rundgang Saalwohnung Der charmante Gastrobetrieb wurde im Zuge des Umbaus modernisiert und lässt sich gemeinsam mit der Wirtewohnung im Obergeschoss rentabel betreiben. Gastronomiebereich: Gaststube EG (16 Plätze) Sääli EG (40 Plätze) Sitzungszimmer OG (12 Plätze) Gewölbekeller / Weinkeller / Eventraum (50 Plätze) Terrasse (42 Plätze) Verkaufseinheiten Parzellen Nr. 101/1286 mit 1783m2 Loftwohnung Saal, Minergiestandard (ca. 150 m²) Loftwohnung Dachgeschoss, Minergiestandard (ca. 165 m²) Restaurantbereich EG/UG Wirtewohnung OG Baulandpotenzial für 'Split-Level Berghaus' (1286) Parzelle 1209 mit 741m2 Heutiger Parkplatz/Baulandparzelle Verkaufsgrund Die Eigentümer (aktuelles Wirtepaar) suchen aus Altersgründen eine geeignete Nachfolgelösung . Nutzungskonzepte – Ihre Möglichkeiten Diese Liegenschaft bietet kreativen Köpfen, Investoren und Visionären eine Vielzahl spannender Perspektiven: Weiterführung als kleiner, charmanter und rentabler Landgasthof mit stabilen Mieteinnahmen aus den Wohnungen Showroom/Manufaktur Umbau des Restaurants zu einer exklusiven Wohneinheit Erweiterung OG/DG (Süd) analog bestehender DG-Loft (Nord) Realisierung eines Einfamilienhauses auf der heutigen Parkplatzparzelle Umsetzung des Projekts „Split-Level Berghaus“ Zielpublikum Ideal für Investoren, Wohngemeinschaften, Gastronomieprofis, Entwickler oder Querdenker , die Wohnen, Arbeiten und Leben neu kombinieren möchten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein vertrauliches Gespräch. Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg + Langnau Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Tel.) per E-Mail oder über das Kontaktformular.