Wohnung, 3552 Bärau

Diese helle und grosse Gewerbehalle im EG bietet Ihnen einen gehobenen Industrie-Standard und ist ein Glücksgriff für Ihren Business- & Produktionsstandort. Ein Büro mit 17 m2 ist integriert. Zusätzlich können individuelle, moderne Büroflächen (von 27–236 m2) noch optional dazu gemietet werden. Die 2,75m hohe Gewerberäumlichkeit verfügt über mehrere Starkstrom-Anschlüsse (240V sowie 400V), Kran-Bahnen, Druckluft-Versorgung, Klimaanlage sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Überbrückung von Kälteperioden wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zwei breite Falt-Tore (je H 2,6m x B 2,9m) für Lieferanten und Auslieferungen garantieren die professionelle Bewegungsfreiheit. Ein sauberer und grosszügiger Lager-Anteil mit Paletten-Regalen steht Ihnen im 1.UG optional zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dieses Objekt bietet einen Waren-Lift (bis 3,5t) mit Zugang in alle Stockwerke, sowie einen schnellen und modernen Paternoster-Lift für Kleinteile. Grosse und helle Fensterfronten, saubere Böden, attraktive Mitarbeiter-Räume (Umkleide, Mitarbeiterküche, etc.) und ausreichend zur Verfügung stehende Aussenparking à CHF 50.- werten diesen besonderen Produktionstandort zusätzlich auf. Eine gemeinschaftlichen Rezeption mit Konferenzraum beim Haupteingang runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Objekt während einer unkomplizierten Besichtigung ! HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Starkstromanschlüsse (240V + 400V), * Kran-Bahnen & Druckluft-Versorgung, * Klimaanlage & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, * 2 breite Falt-Tore (je H 2,6m x B 2,9 m), * Lager-Anteil mit Warenlift (3,5t) und Paternoster * Zahlreiche zugeteilte Aussenparking à CHF 50.-, * optionale Büroflächen im gleichen Gebäude anmietbar DETAILS: Netto Miete: CHF 1'417.- Nebenkosten: CHF 312.- / jährl. Abrechnung aliquot mit Verteilschlüssel) Total: CHF 1'729.- Räume: 2x (sowie gemeinschaftliche Nebenflächen, optional) Nutzfläche: 170 m2 Raumhöhe: 2,75 m Heizung: Wärmerückgewinnung, Öl bei erhöhtem Wärmebedarf Aussenparking: ausreichend vorhanden à CHF 50.- Bodenbelag: Industriebodenbelag Lage: zentral im Ortskern an der Hauptstrasse öffentlicher Verkehr: Bus, 90 m Geschäfte: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km Grosslage: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf und Worb, 23 km / Rubigen 26 km Vereinbaren SIe gerne eine unkomplizierte Besichtigung.