Zentrale Lage und 17.8 m² überdachte Terrasse als erweitertes Wohnzimmer

Etagenwohnung an zentraler Lage mit 17.8 m² überdachter Terrasse als erweitertes Wohnzimmer Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung liegt nur drei Autominuten vom Bahnhof Schaffhausen entfernt - in einem 2025 erstellten Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten und noch bestehender Garantie. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist dank Lift bequem und barrierearm erreichbar. Auf 63 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein heller, effizient organisierter Grundriss - ideal für Singles, Paare oder als pied-à-terre in der Munotstadt. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 37.1 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Entree. Breite Fensterfronten holen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Über grosszügige Schiebetüren treten Sie auf die rund 17.8 m² grosse, überdachte Terrasse - ein geschützter Aussenraum, der sich ebenso fürs Frühstück wie für den Feierabend oder Gäste eignet und den Wohnraum spürbar erweitert. Das Schlafzimmer bietet mit komfortablen 16.0 m² reichlich Platz für Bett und Stauraum. Ein praktisches Reduit (4.6 m²) sorgt für zusätzliche Ordnung, etwa für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Das 5.3 m² grosse Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und empfängt Bewohner wie Gäste freundlich. Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt die Wärme, die über eine effiziente Bodenheizung verteilt wird - für behagliches und zugleich energiebewusstes Wohnen. Ein Lift verbindet alle Etagen. Für die bequeme Mobilität sorgt der Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss, der zum Preis von CHF 40'000 mitverkauft wird. Der Standort punktet mit kurzen Wegen: Der Bahnhof Schaffhausen liegt rund 1.9 km entfernt, der Flughafen Zürich ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote der Stadt sind rasch zur Hand - und dennoch wohnen Sie angenehm ruhig im Quartier. Die Fakten im Überblick: 2.5 Zimmer, 63 m² Nettowohnfläche, überdachte Terrasse 17.8 m², 3. Obergeschoss mit Lift, Baujahr 2025, Badezimmer, Reduit, 5 Geschosse, 21 Wohnungen im Gebäude. Verfügbar nach Vereinbarung. Eine attraktive Gelegenheit für eine moderne Stadtwohnung in Bahnhofsnähe - ebenso passend für Eigennutzer wie als solide Kapitalanlage in der Region. Möchten Sie diese Wohnung in Schaffhausen kaufen? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung. Wer eine moderne 2.5-Zimmer-Etagenwohnung sucht, findet hier in 8200 Schaffhausen eine neuwertige Wohnung im 3. Stock mit 63 m² Nettowohnfläche. Sie verfügt über ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Lavabo und ist mit Balkon, Lift, Garage sowie Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Wärmepumpe Bodenheizung Kinderfreundlich Ruhige Lage Der durchdachte Grundriss und die Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. In der Umgebung liegen der Kindergarten Hauental in 668 m, Schaffhausen, Talberg in 83 m sowie ein Denner Discount in 1.1 km sowie der Bahnhof der Kantonshauptstadt Schaffhausen. Weitere Informationen bei Ingo Grünig von FREITAG IMMO.