2 Immeubles d'habitation - Projet idéal pour investisseur/promoteur

Au coeur du village de Basse-Nendaz, à seulement 10 minutes de Sion, de Haute-Nendaz et du domaine skiable des 4 Vallées, découvrez une opportunité immobilière rare : deux immeubles d'habitation offrant un fort potentiel de rénovation ou pouvant laisser place à un nouveau projet de construction. Ces biens sont implantés sur plusieurs parcelles totalisant 1'390 m², situées en zone H80 (habitat collectif). Cette affectation offre un fort potentiel constructible: - Hébergement collectif souhaité - Indice d'utilisation 0,8, construction de 1'112 m² - 6 niveaux (rez-de-chaussée y compris) - 19m de hauteur maximale le tout dans un cadre privilégié bénéficiant d'une vue splendide et d'un accès aisé aux commodités (écoles, arrêt de bus, commerces, commune, église), idéal pour les familles désirant s'établir à Nendaz. L'ensemble bâti, représentant environ 828 m², comprend: - un immeuble de 4 étages avec 5 appartements (2,5p à 5,5p) d'une emprise au sol de 155 m² - un second immeuble de 4 étages comprenant un appartement 2,5p avec une emprise au sol de 32 m² - un raccard de 25 m² avec un étage, servant actuellement d'accès au parking - des caves et une buanderie commune - un parking goudronné plusieurs véhicules - un vaste jardin avec cabane à outils, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes Une rénovation complète a eu lieu en 1975 et une rénovation partielle en 2015. L'emplacement entre ville et montagnes, la généreuse surface des parcelles et les bâtiments existants offrent de belles perspectives d'aménagement, notamment pour la création de plusieurs logements neufs à forte demande, ou la réhabilitation des constructions actuelles, sous réserve des autorisations et prescriptions communales en vigueur. Il est également possible d'acquérir l'immeuble et les parcelles voisines, ouvrant ainsi la voie à un projet de plus grande envergure. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.