2 Zimmer Einfamilienhaus, 6742 Pollegio

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28 Region: Untere Leventina Grundstücksfläche: ca. 62 m2 Wohnfläche: ca. 165 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: sehr gut Jahr der letzten Renovierung: 2019 Stockwerke: 4 Heizung: Wärmepumpe Garten: nein Parkplätze: PP vorab reserviert Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufen: in Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km Autobahnentfernung: 2 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der unteren Leventina. Das Gebäude aus den frühen 1900er Jahren wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Haus ist auf vier Stockwerke wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss sind ein grosser Eingangsbereich, ein Technikraum und eine Waschküche eingebaut. Im ersten Stock befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Im zweiten Stock gibt es eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachgeschoss. Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%. Vor dem Haus gibt es viele öffentliche Parkplätze, von denen drei für die Mieter des Gebäudes reserviert sind. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit seinen Geschäften, Post und Apotheken ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Autobahnausfahrt A2 in Biasca oder neu in Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Highlights ruhige und sonnige Lage schöne Aussicht auf die Berge 2019 komplett renoviert ideal als Einkommenshaus hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung Lage | Umgebung 6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28 Region: Bassa Leventina Grundstücksfläche: ca. 62 m2 Wohnfläche: ca. 165 m2 Nebenwohnung: ja, möglich Zustand: sehr gut Jahr der letzten Renovation: 2019 Stockwerke: 4 Heizung: Wärmepumpe Garten: nein Parkplätze: PP reserviert vor dem Haus Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufsmöglichkeiten: in Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km Entfernung zur Autobahn: 2 km Beschreibung des Objektes Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der Bassa Leventina. Das Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Haus ist auf vier Stockwerke wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Eingangsbereich, Technikraum und Waschküche. Im ersten Stock befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Im zweiten Stock befindet sich eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachboden. Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%. Vor dem Haus befinden sich viele öffentliche Parkplätze, darunter drei, die den Mietern des Hauses vorbehalten sind.