202 M² D'ESPACE HABITABLE SUR 20,76 AR DE TERRAIN – VUE 360° – À SEULEMENT 15 MINUTES DE BÂLE
68220 Folgensbourg
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En un coup d'œil
Description
Maison de famille exclusive avec piscine chauffée, grand terrain et vue panoramique sur Bâle Folgensbourg – quartier résidentiel très demandé près de la frontière suisse À Folgensbourg , un quartier résidentiel très demandé dans la région des trois frontières, à quelques minutes de la frontière suisse et environ 15 minutes de Bâle , se trouve cette grande maison de famille avec une surface habitable de 202 m² sur un terrain exceptionnel de 20,76 ares . La propriété impressionne par ses espaces de vie spacieux sur trois niveaux , une piscine chauffée neuve , deux garages fermés, cinq places de parking extérieures, ainsi qu'un équipement technique moderne et économe en énergie. Un foyer idéal pour les familles qui souhaitent combiner confort, calme, nature et proximité avec la Suisse. Disposition des pièces sur trois niveaux Réz-de-chaussée Entrée 6,10 m² accueille les résidents et les invités. Cuisine Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec 13,20 m² offre un espace de cuisine agréable. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à une terrasse privée – idéale pour les barbecues, les heures sociales et les moments détendus à l'extérieur. La terrasse mène directement au grand jardin avec piscine. Séjour et salle à manger Le spacieux et lumineux séjour et salle à manger avec 38,90 m² offre un accès direct à la très grande terrasse couverte. D'ici, vous pouvez admirer une vue magnifique sur le paysage jusqu'à Bâle et la Forêt Noire . Un endroit parfait pour les repas en famille, la détente et les moments spéciaux avec la famille et les amis. Chambre à coucher Une spacieuse chambre à coucher avec 17,45 m² . Salle de bain Une salle de bain séparée avec WC complète ce niveau de vie. Étage Salle de bain Une spacieuse salle de bain principale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Chambres à coucher Chambre 1 : 10,67 m² Chambre 2 : 10,71 m² Chambre 3 : 13,53 m² Grenier Un spacieux grenier avec 26,53 m² , polyvalent en tant que : chambre à coucher supplémentaire chambre pour adolescents salle de jeux bureau ou espace de loisirs Autres espaces Un spacieux hall, une chambre à coucher séparée, ainsi que des espaces de rangement intégrés pratiques offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires. Sous-sol complet Espace garage Deux grands garages fermés Espace atelier Pièces supplémentaires Plusieurs pièces polyvalentes, par exemple en tant que : espace de stockage bureau chambre d'invité salle de hobbies ou espace de sommeil supplémentaire Surfaces : Pièce 1 : environ 22 m² Pièce 2 : environ 13 m² Salle de bain Une salle de bain complète avec douche et WC. Sous-sol et technique De plus, deux grands espaces de stockage sont disponibles : 22,91 m² 12,70 m² ainsi que : buanderie chaufferie Équipement technique, énergie et extérieur Chauffage et énergie La propriété dispose d'un système efficace : chauffage au sol par pompe à chaleur système photovoltaïque pour la production d'électricité Diagnostic de performance énergétique (DPE) Créé le 24 juin 2025 Consommation d'énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 0 kWh/m²/an Coûts énergétiques annuels estimés : entre 1 700 € et 2 340 € par an (calcul basé sur les prix moyens de l'énergie 2021, 2022 et 2023, y compris les abonnements) Autres équipements adoucisseur d'eau moustiquaires intégrées système d'alarme connexion internet à fibre optique Extérieur et parking Le grand jardin avec une surface de 20,76 ares offre une intimité exceptionnelle et un environnement vert agréable. La nouvelle piscine chauffée crée une atmosphère spéciale et invite à se détendre les jours ensoleillés. Stationnement : 2 garages fermés 5 places de parking extérieures Folgensbourg – qualité de vie dans la région des trois frontières Folgensbourg est l'une des communes les plus appréciées de la région et convainc par son environnement résidentiel calme et naturel, ainsi que par sa proximité immédiate avec la Suisse et la ville de Bâle. La commune offre un environnement familial avec : établissements scolaires infrastructure de qualité soins médicaux grâce à un centre de santé activités de loisirs variées Les amateurs de sports bénéficient du golf de Folgensbourg , ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de promenade dans la nature environnante. La combinaison de : proximité avec Bâle et la Suisse environnement résidentiel calme lien avec la nature convivialité familiale équipement moderne fait de cette propriété une offre particulièrement attractive au cœur de la région des trois frontières. Contact et visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bruno Simet IMMO3F – Agence immobilière Hégenheim
